个人房贷月供不能超收入一半

http://www.sina.com.cn 2004年09月04日02:59 燕赵都市报

　　京华时报借款人住房贷款的月房产支出与收入比应控制在50%以下，月所有债务支出与收入比应控制在55%以下。中国银行业监督管理委员会2日公布并开始实施的《商业银行房地产贷款风险管理指引》(以下简称《指引》)对此作出明确规定。

　　银监会有关负责人2日说，当前房地产开发商的资金主要依赖银行贷款，一旦市场逆转，银行不良资产将大量增加。出台《指引》旨在引导商业银行确立全面的风险管理程序，控

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制房地产贷款风险。

　　《指引》规定，银行应着重考核借款人还款能力。借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制应控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说，借款人每月还给银行的房贷不能超过其月收入的一半，其所有的债务支出不能超过其收入的55%。