城市商品房预售办法：交房90天内业主登记产权

http://www.sina.com.cn 2004年09月05日08:09 胶东在线

　　办房产证不仅是业主的权利，也是义务。建设部在新修改的《城市商品房预售管理办法》中规定，预售的商品房在交付使用之日起90日内，承购人要到有关部门办理权属登记手续，但如果由于开发企业的原因，承购人未能在90日内取得房屋权属证书的，除双方另有约定的以外，开发企业要承担违约责任。

　　这一规定将使目前一部分承购人因开发商原因长期办不下产权证，还有部分人因为拖

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延交纳税费而迟迟不办理产权证的现象逐渐减少，房屋产权的管理将得到规范。而此前有媒体报道的“新法规定开发商在交房后90天内应发业主房产证”的说法并不准确。

　　新修改的《管理办法》已开始实施，它还对开发企业申请预售许可应提交的材料做出了明确规定，同时也要求房地产管理部门对作出的准予商品房预售许可的决定予以公开，赋予公众查阅的权利，并规定售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。（记者王小星）责任编辑：王子洋来源：北京晨报