建设部修改商品房预售管理办法交房后90天内须发产证

http://www.sina.com.cn 2004年09月06日08:14 东方网-文汇报

　　    记者王蔚报道

　　    本报讯预售商品房交付使用之日起90日内必须办理房屋产权证，如因开发商原因而未取得“小产证”，开发商应承担违约责任。这是日前公布的《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》中透露的信息。

　　    该决定对原先的《城市商品房预售管理办法》作出修改，规定“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协

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助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。”同时还规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

　　    修改内容中还增加了处罚规定：开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。