本报讯昨日，省建设厅印发了《福建省城市房屋拆迁单位工作规程》和《福建省城市房屋拆迁管理部门工作规程》两个规范性文件。约束拆迁单位拆迁之前必须公示

　　《福建省城市房屋拆迁单位工作规程》规定，拆迁单位应在拆迁前将有关资料张贴于拆迁工作点的明显位置，直至拆迁任务全部完成。

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　　须公示的资料包括：房屋拆迁许可证（复印件），拆迁计划，拆迁补偿安置方案、补偿标准，拟用于过渡安置的周转用房权属证明、基本情况（地址、层次、朝向、每套建筑面积），拟对拆迁范围内依法应当予以保护的建筑物、构筑物和其他设施、树木等采取的保护措施；原房屋的产权面积、实际丈量面积；安置房地址、结构、单价、层次、房号、朝向，每套建筑面积，安置房验收合格文件、权属证明、预售许可证（期房）；在本拆迁区域安置的，应提供待建安置房的参考价格和依据；当地政府公布的地段等级、政府指导价标准，或有关部门公布的房地产交易行情；公布咨询、投诉电话。安置情况一律公布

　　经过协商达成一致意见的，拆迁单位应协助拆迁人签订拆迁补偿安置协议，发放选房顺序号（货币补偿的除外）；协商不成的，应协助拆迁人申请裁决。拆迁单位应公布被拆迁人和房屋承租人的搬迁顺序、选房顺序号、安置情况，并接受群众监督（张榜公布期限为拆迁许可证规定的拆迁期限）。

　　最后，拆迁单位应根据当事人约定的搬迁时间，及时通知被拆迁人、房屋使用人搬迁，并出具搬迁证明、入住证明（过渡房），与被拆迁人、房屋使用人办理被拆迁房屋的移交手续。若拆迁当事人违约，拆迁单位应及时按协议约定的争议解决方式处理。约束管理部门许可证30日内审批

　　《福建省城市房屋拆迁管理部门工作规程》规定，申请领取《房屋拆迁许可证》的，应提交以下材料以供核实：建设项目批准文件，建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件，拆迁计划和拆迁方案，办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明等。

　　拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，颁发《房屋拆迁许可证》。不符合条件的，应书面告知。及时发布拆迁公告

　　房屋拆迁管理部门应当在发放《房屋拆迁许可证》之日起3日内，在拟拆迁地域的明显位置发布拆迁公告，公布房屋拆迁的许可文号、拆迁人及其实施的拆迁单位、拆迁范围、拆迁期限等，并书面通知有关部门暂停办理房屋新建改建扩建、改变房屋和土地用途、房屋租赁等有关手续。同时，房屋拆迁管理部门应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。强制拆迁前应听证

　　在决定申请行政强制拆迁前，房屋拆迁管理部门应当组织对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准等内容进行听证，拆迁人应当就拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全公证。

　　裁决机关在行政强制拆迁前，应当提前15日通知被拆迁人，再次组织双方当事人进行调解，动员被拆迁人自行搬迁。司法强制拆迁的，由房屋拆迁管理部门依法向法院提出执行申请。应受理举报和投诉

　　房屋拆迁管理部门应加强拆迁补偿安置资金监管，定期检查资金的到位和使用情况，发现拆迁补偿安置资金不足的，应及时通知拆迁人补足。

　　房屋拆迁管理部门还应建立拆迁信访责任制，在每一个拆迁项目的拆迁现场设立举报箱，受理对拆迁人以及拆迁单位的举报和投诉。对拆迁人和拆迁单位违反《城市房屋拆迁管理条例》和《福建省城市房屋拆迁管理条例》规定，经查实的依法处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。（来源：李宁）