【南京日报报道】（通讯员　一凡　实习生　李灿群　记者　钱红艳）本学年开学伊始，一些明年的小学新生家长已早早行动起来，四处寻找名校附近的学区房。有关人士提醒，购买“学区房”不一定能上名校。

　　张先生以每平方米5800元的房价购买了一套二手房，从房子情况看，无论是朝向还是结构都不是太好，但因为沾了名校的光，所以价格昂贵。孩子上了名校后，张先生又将此房

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以每平方米6500元卖给了另一个想让孩子上名校的家长李先生，而李先生带孩子到名校报名时，却被告知孩子根本上不了名校，他是白花了冤枉钱。

　　专家解释：根据南京市有关政策，适龄儿童入学应具有所在施教区家庭正式常住户口，且户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍，还要与实际常住地、房屋产权证一致。对于学区二手房，新生入学前，其父母（法定监护人）应在小学招生报名前办好产权证及户口迁入手续，并实际居住。学校对施教区内住户，每户只能安排一名学生在相应学校就读（非独生子女家庭除外）。所以，李先生虽然买了二手房可孩子还是上不了学。

　　马先生在本市建邺区有房，孩子上三年级，为让孩子到鼓楼区一名校上学，马先生在名校附近购买了一套二手房。虽然该房原来没有孩子在名校上学，但马先生的孩子还是被学校告知学额满了不能入学，最后被安排到了其他学校。

　　专家解释：因为有关政策规定，凡在学生学习中途购买二手房的，要根据该学区学额情况安排入学，如施教区内的学校学额已满，则由区教育局统筹协调安排学生就读，所以马先生还是白花了冤枉钱。

　　另外，每年，一些二手房公司在教育行政部门公布名校学区后，就会主动到名校学区高价收购二手房。其实一些名校附近的房子无论是套型、光线、结构、交通都不是很好，而二手房公司的炒作往往导致房价飙升，一些市民花了大价钱购买，到头来可能因为各种原因根本上不了名校。所以教育界有关人士提醒，在购买“学区房”时，一定要了解二手房的实际情况和学区房政策。

　　新闻链接：部分市区学区房政策

　　鼓楼区：新生入学必须具备产权证、户口簿（一家三口户口簿，单亲家庭除外），且要求实际居住，即在招生之前实际住进学区房内，学校会在新生报名前进行家访。实际居住无年限要求，但如果学校生源爆满会根据实际情况，让居住时间较长的二手房住户孩子优先入学。对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读（非独生子女家庭除外）。

　　玄武区：具备两证，要求实际居住，居住无年限要求，但根据生源情况学校会做调整，如果生源爆满，会考虑居住时间长的二手房住户子女优先入学。二手房每套只能安排一名学生（非独生子女家庭除外）。

　　栖霞区：具备两证，入学前实际居住，无居住年限，如果是在招生后入住的，则会根据各个学校的情况另行安排。学校对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读（非独生子女家庭除外）。

　　秦淮区：具备两证，实际居住，居住年限无要求，报名前学校老师会到家里摸底，发现房屋出租或空挂户头，没有实际居住，将不得入学。二手房每套只能安排一名学生就读（非独生子女家庭除外）。

　　白下区：两证齐全，一定要在招生之前住进去，招生之后住进去就不能入学，无居住年限要求。二手房每套只能安排一名学生（非独生子女家庭除外）。

　　江宁区：具备两证，户口实际迁入。二手房只能安排一名学生就读（非独生子女家庭除外）。

　　浦口区：具备两证，且要求实际居住。二手房只能安排一名学生就读（非独生子女家庭除外）。

　　(编辑　思夕)