最近，江干区四季青街道三叉社区首批入住农转居公寓的270户人家喜笑颜开：一为自己住上了好房子，二为出租房租出了好价格。“以前房子搭了七八间，一个月租金也不过千把块；现在一家两套出租房一个月租金就有三四千；而自家住的大房子价值更不消说了。”大家乐滋滋地说，“新房子搬进，家家都是百万富翁！住房难、生活难、清洁难……这些难题也统统解决！”
提起三叉，早些年在杭州人印象中，违法建筑特别多。因为附近服装专业市场集中，流动人口多，出租房需求量大，村民们把能造房子的地方都利用起来，东搭一间，西搭一间，全部用来出租赚钱。
“很多人以为四季青的村民靠出租房子发了财，其实以前绝大多数村民出租房子钱没挣多少，倒是自己的生活质量大打折扣。”社区现任党委书记郁御贞是土生土长的三叉人。她告诉记者，过去村民自己建造的房子多数不成套，一间往往只能租一两百元。七八间屋子出租给七八户人家，一个月的房租收入才能达到1500元。为此许多村民不得不把楼上楼下房间全都腾出来出租，而自己一家人就挤在底楼凑合着。七八户人家就是20多口人，挤在一个房东家里，自行车、三轮车乱停乱放，污水乱倒……村民王长兴大伯说起过去的生活环境就摇头：“那时真像生活在垃圾堆里，水满溢，路不通，治安也不行，老是少东西。”
虽然生活质量差，但当初撤村建居要造多层公寓时，大家却又顾虑重重。住惯了单门独户，这公寓楼是否住得习惯？搬进公寓，出租房少了，经济收入是否会受影响？为了消除大家的疑虑，村干部带大家到城西楼盘“逛”了一圈，开了眼界，并定下标准：多层公寓的质量要超过商品房。比如层高，商品房一般是2.8米，多层公寓层高达2.9米；房子前后间距，商品房一般是1比1，多层公寓达1比1.1。
走进位于庆春广场边新落成的多层公寓三新家园，俨然到了城市里最时尚的住宅小区。小区里房前屋后放眼皆是绿色，公园里健身器材一应俱全，每户人家有一个免费车库，每幢楼拐角处都装有探头保障治安。小区由集体出资，请专门的物业公司管理。三叉老村民周金土热情地拉我们去他家参观。“新房子样样好，就连哪个人来了，对讲机里一看就知道，就是换鞋子一开始真不习惯。”周金土80多岁的老母亲乐呵呵地说。同楼层，周家还有两套各70多平方米的房子，全部用来出租。“一套1500元，房客连价格都没还，就签了两年的协议，还一口气把两年的租金都给了。省事得很！”
“多层公寓一期、二期房子已全部造好分光，三期也将要抽签分房，四期已全部结顶，五期已经动工了……到2006年，六期全部完工。能解决700多户住房。”社区党委书记郁御贞给我们算了一笔账：每户人家3套房子等于拥有200多万家产，到时三叉几乎家家都能当上百万富翁了！
(记者严勤江干报道组陈德钢毛晓黎通讯员汤志钦 杭州日报)
