本报记者刘相龙张金霞报道在北京工作或学习，有租房需求的外国人大约有15－20万人。作为2008年奥运会主办城市的北京，随着建设与对外开放程度的进一步加快，到北京来进行商务投资的外国人数量还将进一步增加，在北京租房的外国人数量也将进一步增长。记者昨天从各大房屋经纪有限公司了解到，老外租房十分青睐商圈。
据专家分析，现在在北京租房的外国人可以分为很多类。因公务需要租房，公司一般
会给予部分住房补贴。因此，讲究生活品质的老外，在京租住的大多为品质较高的公寓类房屋。
记者在采访中了解到，外国人租房的热点区域大多在商圈内或与商圈相连，诸如国贸、燕莎、亮马、亚运村商圈、使馆区等，紧邻机场的京顺路沿线温榆河一带的别墅也聚集了众多老外家庭。由于外国人租房对房子的条件和品质要求较高，对社区的整体氛围看得较重，而相对于租金的承受能力较强，所以东三环、京顺路沿线成了老外租房热选的“金边”。
资料显示，东三环一带集中了大约80％的外国公司和商社；高科技园区———电子城及外商集中的朝阳区，紧邻ＣＢＤ，在燕莎、丽都商圈内，周边ＡＢＢ、爱立信、诺基亚等大型外企的存在，为外租业务的稳定性及可持续性提供了现实可能。京顺路沿线借的是毗邻机场的地利，同时也是东三环商贸区的外延，再加上温榆河等提供了较为良好的自然条件，所以，多年来，这里集中了诸多高档别墅，自然也最受老外的青睐。
老外之所以选择国贸、嘉里中心、丽都、雅诗阁、港澳中心这种月租价位大约在每月4000－8000美金左右的房屋，主要因为这里生活方便、服务周到。这些高档酒店式公寓不仅提供酒店式服务，而且周边配套设施齐全，只用走几步路，不管是休闲、娱乐还是工作、休息，想去什么地方都能轻易到达。
不同的职位和身份背景决定了老外租房的价格。世界500强企业、金融或证券公司的大老板们在住房方面有着较高的预算，因此租住的房屋大多为每月5000－8000美金的高档酒店式公寓或高档别墅。外资企业的中高层管理人员一般每月拿出2000－5000美金用于租房，高档公寓、别墅和顶级住宅成为他们的最爱。
据调查，外企管理人员在中国的任期一般为3－5年。租房签约的时间期限为1－2年。合则续签，不合则搬。一般超预算的事不会发生。无论是来自欧洲还是来自美国，他们都有统一的喜好，地板必须是实木，对衣柜、厨卫要求较高，并且要有会所、绿地、高品质物业及24小时保安。原作者：来源：华夏时报共有7
