新华网上海频道9月12日消息：“均价4680元”，“主力房价52万至58万元”，“首付1万元定金签约获6万元优惠”……在房地产市场的一片观望气氛中，似乎只有价格才能拨动购房者的心弦。最近几天，申城媒体铺天盖地的楼盘广告纷纷打出价格牌。业内人士认为，这一现象的重现一定程度上折射出开发商定价策略的变化。

　　随手翻开手头的报纸，记者发现近期的楼盘广告多了很多数字。松江某楼盘打出均价

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每平方米4680元；莘庄一个楼盘声称其主力房价为52万至58万元；徐汇区小木桥路上的一座楼盘，将一套房子定出了8240元每平方米的“震撼价”。

　　记者联想到以往楼市火爆，开发商广告大多描绘小桥流水，大玩环境、品位，近期的楼盘广告似乎又重拾价格利器，变得直接、实在。“卖东西怎能不标价？其实这反映了楼市价格的回归。”中房指数首席分析师陈晟认为，开发商一改以往楼盘广告的含蓄，将售价公开，这正成为上海房地产市场的一种趋势。一方面可能是开发商意识到，仅凭云遮雾绕的广告，消费者难以判断楼盘价格与价值是否相符，而标明价格能体现优势，吸引购房者的眼球；另一方面与商品房销售网上登记备案制度有关。现在，即使开发商不公开售价，购房者也能从网上查到真实的成交价。与其绕来绕去，不如主动公开。

　　陈晟分析说，这种现象也与楼市观望气氛中开发商的定价策略发生变化有关。以往市场好的时候，开发商打广告多为渲染环境，诱使购房者来电、来访，而后视销售进度进行价格调控。而纵观目前的市场调控，开发商已难重现往日“楼盘短期内边卖边涨”的景象，于是将楼盘“明码标价”，对利润预期开始有了稳定的判断，而不是通过模糊价格继续留有空间。