新华网上海频道9月12日消息：房产中介公司何以如此神通广大，对从未谋面“准业主”们的个人信息了如指掌？采访中，尽管绝大多数中介公司对此都讳莫如深，但一位不愿透露姓名的房产中介公司老板还是向记者道出了其中的“奥秘”。

　　“一个新开楼盘，业主通常有几百户甚至上千户。中介公司如果老老实实、挨家挨户地上门询问，招揽生意，那几乎是不可能的，而且效率太低。其实，想要获得一个新开楼盘

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的业主个人信息很简单，说白了就是花钱买！”

　　这位中介公司老板称，消费者买房时都会提供相关个人信息，所以开发商手中有十分详细的业主个人信息名录，包括业主姓名、联系电话、购买房屋的楼号、室号、房型等。而中介公司买业主名单主要有3种方式，价钱也各不相同。

　　第一种，假如中介公司与房产开发商关系特别好，可以直接找开发商拿名单，象征性地支付一点费用。但这种情形的比例非常小，因为中介公司多如牛毛，尤其是那些小中介公司想和房产开发商攀交情、拉关系不是件容易的事。

　　第二种是最常见的，即中介公司主动出击，派人与房地产商的销售部或者售楼小姐、售楼先生联系，向他们购买业主名单。售楼人员流动性大，通常一个新楼盘卖完后，房产商就会解除与售楼人员的聘用关系，而售楼人员也会接着寻找下一个待售楼盘。这时，对售楼小姐、售楼先生来说已经失去价值的上一个楼盘的业主名单，就成了中介公司眼中的宝。“把名单卖给我们，赚上两三千块钱，何乐而不为呢？当然，我们中介公司也不会做亏本买卖，有了业主名单，只要按图索骥、打电话，做成一笔就能把买名单的钱给赚回来。”

　　第三种，上门兜售的业主名单。这些人与售楼圈子十分熟，常常主动带人上门看楼盘，给售楼部拉生意，所以不同楼盘的业主名单都能弄到。由于一份名单可同时卖给许多家中介公司，这种上门兜售的业主名单价格更低，每份大约只需500元至1000元。

　　据称，这种私自买卖消费者隐私的做法，目前已经成为房产中介行业一条不成文的“行规”，甚至还被称为“最有效、成功率最高”的业务手法。