【南京日报报道】新闻提示：目前，我市已列入文保单位的民国老洋房，保存状况普遍良好；可那些还没有列入名单的老洋房却大多“处境艰难”。8月18日，本报曾专题报道了南京民国老洋房的概貌，近日，在文保专家的指引下，南京日报记者探访了几处散落民间的民国旧宅。

　　文保专家指出，对这些零散的近代非文物类优秀建筑，只有将其混乱的产权关系明晰

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，实现产权统一，各种保护措施才能跟得上。公民可以买下这些非文物类建筑的产权，在有关部门要求与指导下，进行恢复原貌的翻新。目前，苏州等地已经有了成功的先例。

　　景观阳台独撑谭府豪气

　　坐落于成贤街112号的谭延闿故居，始建于上世纪20年代，因其较高的设计水准和现代主义风格，被有关专家称为民国公馆类与别墅类建筑的典型代表。

　　9月初的一天，记者沿成贤街北行，右拐进112号大院，问了许多人，都不知道谭延闿故居。

　　走进大院，穿过两幢楼房，记者在一幢“疑似”谭延闿故居旁的二层楼下，碰到一位袖挂“治安”袖章的75岁老人朱莲英，她说她已经在这里住了50多年，这二层小楼就是谭延闿的故居。“九十年代初的时候，谭家人从台湾回来过，把房子捐给了政府，后来就没再来看过。”

　　朱莲英说，故居门口本来有一个小池塘，后来被填平了，现在是一片空地；空地东南方还有一座假山，现在也早已不知去向，取而代之的是一幢五层居民楼。

　　这幢民国老宅先“伸”夺人，二层朝阳方向前伸了一个五六米的观景阳台，气势恢弘。目光下移，记者目瞪口呆——如此大的阳台竟只有两根石柱支撑。绕宅观察，记者发现，故居竟然是二层半结构，半层临地，在地上悬空1米左右。随行的建筑专家告诉记者，民国老建筑底层一般悬空，这样可以防潮防湿，底部百叶窗，正是为散气而设。

　　历经大半个世纪的风雨，整幢楼破损严重：外墙剥落，东边的墙体上还破了一个直径约20厘米的洞，直通底部悬空层。

　　踏进屋内，客厅已被砖墙隔成单间，无法睹其真面。顺楼梯而上，脚下，楼道不足1．5米，狭窄陡峭，楼道下面，一溜灶台，墙壁在油烟的侵袭下，黑迹斑斑；头上，天花板是由杂板拼凑而成，上面布满了水迹与霉斑。二楼的大房间也被隔成了若干小间，三扇木门表明其分属三家。居委会工作人员告诉记者，现在住在112号里面的共有7家，再加上出租户，居民在20人以上。

　　谭延闿故居共有4个阳台，其中石柱支撑的观景阳台面积最大。石柱历经风雨，依然俊秀挺拔，弧面和顶部的雕花清晰可见，姣好可爱。观景阳台本是四面无墙，凭栏临风，好不自在，可现在已经围墙筑屋，成了一个房间。

　　谭延闿简介

　　谭延闿，湖南茶陵县人。1880年生，1904年中进士，授翰林院编修。1922年投奔孙中山，任大元帅府大本营内政部长、建设部长和湖南省省长。1926年任国民革命军第二军军长，参加北伐战争。1928年任南京国民政府主席，后改任行政院长。1930年9月22日病逝于南京。

　　老树掩映邱公馆

　　城东干道车水马龙，常府街熙熙攘攘，而坐落于此的复成新村却格外宁静。

　　初秋的一天下午，记者走进复成新村。从常府街拐进城佐营，步行不出一分钟，一片庭院式低层院落便突然映入眼帘。老门老院，庭院相衔，树木叠嶂，青砖翠瓦，韵味十足。

　　文物专家韩品峥告诉记者，民国时期留下的住宅区，大部分集中在西康路一带，成片分布在城市中心的，只有白下区复成新村一带。这里的房子，都是统一规划、统一风格的花园式洋房，国民党要员邱清泉、陈立夫、陈果夫等的公馆都在这里。

　　东南大学建筑系刘先觉教授说，我市共有“非文物近代优秀建筑”40多处，复成新村一带的民国建筑名列其中。复成新村的花园洋房中，14号最为著名，其旧主是国民党高级将领邱清泉。

　　“吱嘎——”，复成新村14号苍老的木门被打开。文物专家指着院内一棵白玉兰说：“它的历史更悠久。”树旁一块1983年竖立的石碑上刻着：白下区文物保护单位——白玉兰；时代：清代。

　　树阴把前院遮蔽的严严实实，穿过绿阴，记者来到邱清泉公馆的主楼门前。这幢公馆是邱清泉抗战后购置的，总占地约为3500多平方米，院内四式平房二进，共计三幢21间。与众不同的是，它外墙底部的“瓷砖”呈古铜色，但历经风雨“洗礼”，它依然“硬铮铮”、“亮晶晶”，不少人以为它是铜的，还有人以为它是金子的。对此，专家意见也不一。

　　邱公馆的装饰极尽奢华，建筑风格多为仿欧洲式，但在庭院的营造中又讲究中国园林的造园艺术，体现了中国传统士大夫的独特情怀。

　　邱清泉简介

　　邱清泉，国民党机械化作战专家。1902年出生于浙江永嘉，黄埔军校二期毕业。1934—1937年留学于德国柏林陆军大学。1947年任国民党整编第五军军长。邱清泉别号“邱疯子”，性格狂妄，于淮海战役战场兵败自杀。

　　戴家壁炉今成电视墙

　　民国名人戴季陶的旧居，在华侨路81号大院。暂住人喻先生告诉记者，老宅结构基本如故。

　　这是一座“没有完工”的园林化西式洋房，主楼建成后，辅助用房因故未竣工，属“半拉子工程”，但从现存的已建房屋来看，该公馆仍不失为建筑精品。

　　公馆主楼为二层结构，东西横向结构，但开门朝东，显得含蓄内敛。木门开启，走廊又深又长，漆木地板踩上去“铮铮”发响。走廊右方，起点是宽大的鞋柜和鞋架，再往里走是“警卫室”和举办家庭酒会的“吧台”，“吧台”两米左右，台内是储酒的小房间，当然，原先的酒架已经不复存在。

　　走廊左侧，吧台对面，是客厅大门。戴公馆的客厅，东西长约15米，南北宽约4米，显得开阔大气。客厅内，主客位置均靠南墙而设，南墙上窗户密集，不超过20厘米就会有一个窗户；窗分两扇，每扇窗户又分上下两摆，上摆有三格玻璃，下摆只有一格。

　　最能彰显戴公馆“西式洋房”特征的，要数客厅西墙的壁炉了。壁炉炉口半米见方，离地面20厘米左右，深40厘米左右，如今早已“灰飞烟灭”。在此居住了半个世纪的喻先生告诉记者，这个壁炉保存完好。目前，造型别致的壁炉成了喻先生家的电视墙。

　　戴季陶简介

　　戴季陶，浙江湖州人，1891生于四川广汉。早年留学日本，1911年加入同盟会。1912年任孙中山先生秘书。1928年10月出任考试院院长。1948年6月改任国史馆馆长。

　　本组撰稿：本报记者　王健

　　(编辑　晨光)