9月16日上午，沈阳国际会展中心人流如潮。为期5天的中国·沈阳第八届房地产交易展示会拉开帷幕。160家单位的125座楼盘，让数万沈阳市民流连忘返、驻足细品。
当日中午，记者在房交会现场，采访了沈阳市房产局局长马英。
此次房交会，沈阳市将邀请省内13个城市的市长来沈，探讨辽宁省房地产业未来发展趋势。马英局长认为，这充分体现了房地产业在城市经济建设中的重要地位，更体现了辽宁中部城市群房地产市场的联动发展，对振兴东北老工业基地起到的积极的推动作用。
本次房交会还首次将“文化”这一概念引入，马英局长认为，目前沈城房地产业已从单纯的求量向求质转化，现正处在两者之间的拐点上。沈阳市房地产市场健康持续发展，得益于房交会拉动市场的引擎作用。今年1至8月，沈阳市商品房销售面积566.81万平方米，同比增长90％，合同金额181.87亿元，同比增加91％。
马英局长认为，随着沈阳市成功申办“世园会”，沈城东部潜在优势逐渐浮出水面。而今后其基础设施建设将会得到进一步加强和改进，绿化和园艺更是带动了当地的环境建设。可以预见，今明两年，一批带有“世园会”色彩和风格的住宅将现身东部。浑河作为沈阳市的母亲河，拥有秀美的风光，成为市民接近大自然的最好场所。因此，马局长设想，未来沈城东部及浑河两岸生态、园林式住宅将十分火爆。马英局长大胆分析：明年沈阳市的房价仍将稳中有升。前几届房交会不少市民反映，高档住宅太多，中低价住宅偏少，可选择的房源不足。沈城房市在经历了几年的“结构短缺”后，以市场为导向不断调整，开发商也随市场而动，本届房交会参展楼盘中，中、低价楼盘占了80％左右，创历届房交会之最。
同时，因为沈阳市的房地产开发相对理性和成熟，开发商的纯利润多在300－500元／平方米左右，根本不存在南方一些城市的房地产泡沫（利润达两三千元／平方米）。同时，因为土地的取得越来越难，沈城住宅建设更趋于合理，环境建设也做足了文章。总体看来，沈城房价仍将是稳中有升的。本报记者张晶贾芳芳记者电话：81518411、88824238
房交会咨询电话：22973703、22973706,特服电话：96868；房交会在沈阳市房产超市（原惠工板行）设立了分会场。
作者：本报记者王勇摄
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