温州新闻网9月20日消息：昨天，市地税局透露，根据国家税务总局和省地税局的要求，我市已于本月出台了土地增值税征收管理措施，以加强土地增值税征收管理工作，规范我市房地产市场交易秩序。
市地税局解释，目前，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时，暂免征收土地增值税。纳税人建造转让普通标准住宅、别墅、经营用房，或通过二级市场转让房地产，地税机
关都要对其实行土地增值税预征。土地增值税纳税人要在转让房地产合同签订后的7天内，到房地产所在地主管地方税务机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳。
据悉，土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的。增值额是指纳税人转让房地产的收入减除税法规定扣除项目金额后的余额。该税根据增值额与扣除项目金额的比率，分4个级别规定相应的税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。（温州日报刘发顺袁艳）（来源：温州新闻网）
