小偷连连光顾社区发防盗通告请居民换锁(图)

http://www.sina.com.cn 2004年09月21日10:41 海峡都市报

居民给杂物间再加了把锁

　　本报讯小区内好几间杂物间接连被撬，里面的摩托车或电动车丢了。无奈之下，昨日福州省直湖前小区的社区管委会和保卫科挨家挨户向住户发放防盗通告，称该小区第三季度以来，已发生3起杂物间失窃事件，让大家在杂物间铁门上再加一把横闩挂锁。

　　调查

　　多数杂物间防盗差

　　湖前小区林先生前段时间与大家凑了500多元，在杂物间的过道上加了一道铁门，并另加了一把大铁锁。他说，“这样肯定有一定效果，小偷看到门上有两把锁，一定会觉得撬门很麻烦，就可能撬别的门。就算小偷要撬这扇门，撬两把锁肯定会费更多的时间，被发现的可能就更大些。”

　　住户陈先生告诉记者，上个月他的一位朋友的杂物间铁门被撬，前后时间还不到一分钟。当时朋友把自行车停在杂物间，锁好门后上楼，刚爬到二楼时，想起一件东西忘了拿，马上下楼却发现锁孔已被人破坏，小偷已溜之大吉。

　　昨日上午，记者在省直湖前小区内转了一圈，发现大多数杂物间的锁都是一字形或十字形的，防盗性能较差。龙峰社区、环南社区等小区内情况也类似，不少杂物间的锁锈迹斑斑。大多数居民认为小区有保安、门房监视，杂物间的锁只是“锁君子不锁小人”，小偷真要下手，即使锁了十把锁也没用。

　　提醒

　　教您减少损失

　　昨天，福建省公安厅刑侦总队侵犯财产案件侦查队队长邹起向记者介绍了小偷行窃的种种办法及居民防范的措施。

　　据邹起介绍，他曾看到一个“技术”熟练的小偷，3分钟不到就用一把自制的钥匙打开了防盗门，几秒钟打开了一把普通挂锁。小偷入室主要从门、窗、墙，工具主要为万能钥匙（加口香糖等）、改制工具（如特制螺丝刀）、千斤顶等。

　　如果发现锁孔里有口香糖、蜡烛、肥皂等物时，可能是小偷正在行窃。住户应叫来保安及邻居，或打电话报警，不可一个人贸然进入。若发现已经被窃，应马上报警，保护好现场，等待警方勘查。市面上有一字锁、十字锁和半圆形锁，建议大家使用半圆形锁，不易被打开。小偷作案时可能会带上千斤顶和铁棒等自制工具，建议购买质量好的防盗网。

　　说法

　　失窃谁赔要看合同

　　交了物业费，但财物还是被盗，那损失该由谁承担呢？福建元一律师事务所佘雷律师认为，这要看住户与物业签订的物业服务合同中如何约定。福州市极少数高尚社区内物业在与业主签订物业服务合同中约定，物业对小区进行全天候巡逻、监控，承担住户财产失窃的责任，这种情况下住户财产失窃可根据双方过失程度，由物业承担大部分责任。大多数情况下，福州市的物业公司仅在合同中承诺实行保安全天候巡逻、录像监控，但对住户财产失窃则没有约定由谁负责任，不过若住户能证明财产失窃时物业公司的保安没有尽到巡逻服务义务（如擅自离岗）、监控设备没有发挥作用（如摄像头损坏），则物业公司要承担违约、管理过错的责任。

　　佘律师提醒住户在与物业公司签订物业服务合同时，要明确“住户按照物业合同规定尽到防范措施时，仍然发生财产失窃，物业应承担多大的责任”，以便诉诸法律时，法院作出对己有利的判决。

　　感谢福州一女士提供新闻线索奖80元

　　Ｎ本报记者王华友/林海峰/实习生/陈平/文/图

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小偷连连光顾 社区发防盗通告 请居民换锁(图)

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