孙玉波
1至8月份的统计快报显示，目前商品房平均价格有所攀升。商品房平均价格2749元／平方米，同比增长13．5％，比一季度上涨了6．9％；商品住宅平均价格2525元／平方米，同比增长11．2％，比一季度上涨了4．7％。
如何看待当前部分地区房价上涨过快？建设部有关负责人近日在接受记者采访时说，这一问题产生的主要原因是近几年房地产市场供求结构性矛盾在进一步延续，其具体原因主要有以下几个方面。
一是经济适用住房供应比例下降。1至8月，全国经济适用住房投资同比增长4．4％，占开发投资的比例由去年同期的6．2％下降到5．0％，部分地方经济适用住房供应量减少更加明显；二是一些城市中低价位普通商品住房供不应求，推动商品住房平均价格上升；三是局部地区商品房阶段性供不应求带来房价上涨；四是部分开发企业利用政策和市场信息的不对称，恶意炒作，加上个别媒体不加甄别，大肆渲染，使部分消费者盲目跟风，造成局部地区、个别项目价格短期内出现非正常上涨。五是土地和建筑材料价格上涨、拆迁成本提高及精装修商品房的增加也一定程度地提升了房价。
这位负责人说，部分地区房价过快上涨问题，需要引起高度重视。当前缓解房价上涨压力的关键，是抓紧市场结构的调整，加大中低价位普通商品住房和经济适用住房供应比例建设。新华社记者孙玉波
(据新华社北京9月20日电)
