外来零售卖场新增30万平方米

　　本报讯外来百货超市在重庆对口岸的抢占空前激烈。据记者粗略统计，今年内，外来百货、超市在主城区新开店近10个，新增营业面积近30万平方米，相当于目前解放碑大中型百货、超市营业总面积的两倍。王府井力闯沙区

　　在零售业这场跑马圈地的争夺中，入渝不到一年的北京王府井百货公司充当着急先锋，日前与重庆正升置业公司签订战略合作协议，约定未来1-3年内由正升负责在主城区造房，

王府井接手开设3-4家百货店，以便实现重庆市区的区域连锁。

　　根据协议，双方合作的第一个项目为位于沙坪坝步行街的正升·自由康都。该项目总建筑面积9万平方米，其中3.5万平方米的裙楼由王府井入驻经营百货，预计该店将于明年国庆前后开业。

　　另据透露，正升位于杨家坪步行街的一个商业地产开发项目也已纳入与王府井的合作内容。

　　王府井董事长郑万和称，与其他城市相比，重庆的商业格局比较特殊，除解放碑这个全市性商业中心外，主城各区商业中心的发展都很好，因此，王府井要在重庆发展就得走出解放碑。虽有此想法，但开店宝地难寻。跑马圈地遍主城

　　其实，王府井遇到的扩张难题，市内零售业大腕都深有感受。以新世纪为例，该公司对扩张计划非常低调，对于新店选址更是讳莫如深，原因是担心被同行知道后挖墙脚。其高层人士称，黄金口岸对零售业来说是不可再生资源，一旦被同行抢先，花再大的力气也难以挽回。

　　为抢占先机，零售业大腕不得不大规模跑马圈地。据了解，在主城区，只要是地段较好，建筑设计适合零售业经营的，都有惨烈的短兵相接。九龙坡区商委介绍，目前市内几大百货公司、超市都在杨家坪步行街上斗法，力争抢占有利地形，称霸商圈。而位于观音桥步行街附近的北城天街开发商则称，年初银泰百货退出4万平方米的开店选址后，市内外知名百货公司闻风而动，都想拿下这一开店宝地而后快，但最终被来自台湾的远东百货独占花魁。另辟蹊径寻源头

　　黄金口岸难求，零售业只好另辟蹊径，与地产商建立长期的合作伙伴关系。年初，上海百联尚未入渝就与我市地产大腕协信集团签订战略合作协议，此番北京王府井在入渝后又与正升签订了类似协议，将争夺黄金口岸的战火烧到了商业地产开发的源头。

　　据悉，新近入渝的茂业百货、易初莲花超市等均制定了庞大的开店计划，茂业已在较场口、沙坪坝等地圈地，易初莲花则表示近两年要在主城区开5家以上单店面积达2万平方米的大型超市。协信透露，上海百联在渝的第一个大型购物中心选址将于年内定案。大限将至开店热

　　外来零售业为何此时出现跑马圈地开店热？业内人士认为，按照我国加入世贸组织时的承诺，我国商业零售市场在年底之后将向外资全面开放。为抢占黄金口岸，零售企业大肆圈地布阵，以网点优势对付实力强大的国际巨头。

　　但短时间内新增大量的百货、超市门店，自然会加剧市场竞争，而零售企业对此显然没有做好准备。以王府井为例，该公司虽已在沙坪坝圈地，但对该店的定位至今未定。王府井董事长郑万和称，他们还得先进行市场调查，再根据调查情况确定方案。言外之意，在目前形势下，抢占口岸才是第一位的。

　　有业内人士据此预测，在未来开店后的激烈竞争中，虽然会有胜利者高奏凯歌，但注定会有大量落马者为目前的大规模跑马圈地付出代价。

　　记者 陈斌 实习生 魏云网络编辑：甘健