本报讯（记者赵晖）昨从有关方面获悉，继3年前上海“陆家嘴物业”成功打入无锡市场以来，目前又有“宝钢源康”、“上房物业”等沪上知名物管企业挥师入锡。据统计，如今“上海管家”在锡城“抢”得近10处楼盘，触角还伸至江阴等县级市。而且，精明的“上海管家”在无锡所斩获的，几乎无一例外是利润较为丰厚的大型楼盘前期物业管理项目。
“上海管家”咄咄逼人的攻势，从近期锡城一系列物管项目招标会上可见一斑。前不
久，位于梅村的“香梅假日花园”对前期物业管理项目进行招投标。出人意料的是，参与竞标的4家物业管理公司中，竟有3家来自上海，而无锡企业仅有1家。最后，这个小区的前期物管业务被上房物业管理有限公司夺走。有专家分析说，由于上海与无锡相邻的地缘优势，加之快速发展的锡城房地产市场，使无锡的物管市场成了不少上海企业眼中的“肥肉”。此外，去年9月我市出台《无锡市物业管理招投标实施细则》，规定新楼盘都要采用招投标的方式选择物业管理企业，将无锡物业管理市场的大门彻底打开，为上海企业参与无锡物管市场的竞争创造了条件。
上海企业看中无锡物管市场并屡屡得手，另一个重要原因是无锡本地的物管企业自身“底气”不足，相对缺乏竞争力。据介绍，新楼盘特别是大型楼盘的前期物业管理业务，由于开发商会投入一笔数额较大的经费，且新房子“毛病”较少，各种矛盾较缓和，所以利润相对丰厚，管理难度也小，因此成为业内最受追捧的“香饽饽”。目前，“上海管家”进入锡城后，大多把主要竞争目标瞄准新上市大型楼盘的前期物业管理项目。而按照国家建设部有关规定，绝大多数无锡物管企业因为资质条件不够，无缘染指30万平米以上住宅项目和8万平米以上非住宅项目，使实力雄厚的上海企业轻松“填补空白”。
据悉，除了目前已进入无锡的上海“陆家嘴”等企业，实力强劲的“上实物业”、“上海万帮”等也在考虑“杀”入锡城物管市场。尾随“上海管家”而来的，还有“香港管家”戴德梁行、“英国管家”第一太平戴维斯、“加拿大管家”高力国际物业等知名公司。有关负责人说，外来物管企业大举入锡，必将对提高无锡物业管理水平和档次起到促进作用，最终得益的将是无锡市民。
