京城房价“唱涨”背后的隐忧

　　据9月23日《法制晚报》报道，今年前八个月商品房平均价格同比增长13.5%，比今年一季度上涨6.9%；商品住宅平均价格2525元/平方米，同比增长11.2%，比一季度上涨4.7%。据报道，导致房价疯涨的原因是———信息不透明。

　　说起房价，可以说是老百姓生活中最为关注的事情。对于居住条件简陋、生活环境较差的广大普通老百姓来说，拥有一套属于自己的房子，是几代人梦寐以求的事情。但是面对

不断“攀升”的房价，许多百姓流露出的则是更多的无奈。

　　这种无奈主要表现在三个方面。其一是不明白房价为何会一个劲儿“疯涨”？比如按照目前的房价，如果同样是30万的一套房子，比去年可要多出4万余元。百姓不禁要问，这种涨法什么时候是个头？其二是不明白为何房价如此“疯涨”，居然还呈现“热销”的情景？连开发商都用“像卖大白菜一样卖房子”来形容今年北京的楼市，难道北京的房子真的涨也“疯”了，卖也“疯”了。其三是不明白在房子的一片“疯涨”声中，为何政府的声音盖不过开发商的“嗓门”，任由开发商“哄抬物价”？

　　按理说，老百姓手头紧得很，为何还要去赶在这个“疯涨”的时候去“凑热闹”？关键在于信息的不透明、不对位，而导致百姓心理预期产生偏差。据报道，老百姓由于担心土地“断档”导致房价暴涨，害怕银行实行严审贷款、还贷压力加剧，而加入了此轮购房的风潮。尽管政府方面一再声称，商品房供应量不会减少，房价将基本稳定，但却被社会上强大的“唱涨”论调盖了下去。

　　其实，今年房价的“疯涨”，与开发商的“欲擒故纵”和“推波助澜”有很大的关系。年初的时候，不就有的房地产开发巨头声言今年房价“肯定”会涨吗？不是连建设部的官员也对开发商这种“误导”房地产市场的做法颇有微词吗？说白了，目前这种“疯涨”、“疯抢”的局面，是极为不正常的，其中充满了“虚假热销”的成分。要知道，就北京目前的房价来说，在全国都已经是够高的，这种居高不下的房价，不仅在考验老百姓的承受能力，也在考验着市场的承受能力。

　　作者：卫龙