出租方单方解除租赁合同黄沙逾百水产档主讨说法(图)

http://www.sina.com.cn 2004年09月30日09:48 金羊网-新快报

　　事发黄沙水产批发市场，业主公司以市建工程基础施工需要为由解除合同，场地承租方称合同未到期场地不予退还

　　经营了近14个月的淡水产品批发市场，突然被告知场地要腾空退还，而租赁合同尚差10个月才到期。昨日上午8时许，逾百名经营水产的档主聚集在荔湾区六二三路段的黄沙水产批发市场，向出租方粤×丰公司讨说法。数十名警察接报后赶到现场维持秩序。

　　新快报记者　李国辉

　　多次被干扰逾百档主讨说法

　　昨日上午10时40分，记者来到该批发市场，现场聚集了200多人，其中包括100多名档主和围观群众。前后30米拉起了警戒线，数十名警察正在维持秩序。

　　据档主胡先生称，该市场为淡水产品批发市场，主要经营黄鳝批发，已营业近14个月，场内共有档口100多个，档主多为湖南、湖北人。该市场的出租方粤×丰水产品综合批发市场有限公司（下简称“粤×丰”），承租方为亿×贸易公司（下简称“亿×”），他们是与亿×签署协议以分租形式进行经营的。今年7月5日，档主们收到粤×丰公司的告知函，称因亿×公司违约，其与亿×的合同可能无法继续履行，档主欲继续经营需直接与粤×丰重签合同。7月12日下午，档主们卸货时曾遭到粤×丰公司保安阻挠。次日凌晨1时许，市场突然被粤×丰关电断水，导致经营被迫中断。之后，粤×丰又以各种名义干扰市场经营秩序。

　　一位陈姓档主称，前日，听闻粤×丰又要停水停电，他们忍无可忍之下才聚到一起讨说法。

　　上图：水产市场的棚顶已经拆除，然而档主的安置问题却没有解决。新快报记者王小明　实习生　陈伟斌/摄

　　疑事起于单方解除合同

　　据亿×经理聂世月称，事起于粤×丰欲单方面解除合同。2003年7月29日，亿×与粤×丰签订场地租赁合同，至2005年7月30日到期，租赁费用约为每月10万元。据称，承租初期市场生意比较惨淡，今年2月起生意开始红火，规模日益扩大。“可能是这个情况使粤×丰想收回场地再高价出租或自己经营。”聂称，今年7月5日，粤×丰以亿×违反合同中有关“未经甲方（粤×丰）同意将经营场地整体转租给他人”的相关条款为由，欲提前解除合同，并要求众档主与亿×解除协议。7月20日，粤×丰给亿×发出一份通知，称根据相关主管部门要求，因广州水产品中心批发市场建设将于今年10月15日开始基础施工，亿×所承租的场地在施工范围内，故合同不能再履行、依法解除，要求立即将场地腾空退还。

　　聂称，中心批发市场的建设只有到明年下半年进入二级工程时，才有可能施工到其公司承租场地上。他认为粤×丰是在找借口终止合同，“合同没有到期，场地不能退还”。

　　昨日中午12时30分许，记者就此事到粤×丰公司咨询。据一位不肯透露姓名的工作人员称，目前相关负责人均不在公司，对此事无法作回应。而当记者要其告知相关负责人电话时，对方以“记者来得太多，领导在忙”为由拒绝了。（报料人：洪先生奖金：50元）

　　（子琦／编制）

出租方单方解除租赁合同 黄沙逾百水产档主讨说法(图)

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