南京市民长假购房不慌不忙

　　【南京日报报道】（记者侯锦阳）利用“十一”长假到各个楼盘看房、“抢”房，是去年许多市民的一个主要任务。可记者这几天发现，今年的“十一”长假里，市民购房再也不像过去那样“打冲锋”了。

　　售楼处失去往日喧闹

　　“十一”前夕，南京各个楼盘纷纷打出各种各样的售楼广告，希望能在长假里掀起销售热潮。一些楼盘为吸引人气，宣传用语故意制造紧张气氛，比如“加推”多少套、最后的“保留户型”等。

　　事实上，这几天的楼市并没有出现人们预想中的那种“热度”。“十一”长假头一天，可能是因为下雨和突然降温，记者所到的城北、城东几个楼盘售楼处都是门可罗雀。这两天天气放晴了，不少售楼处虽然在着力营造气氛，可过去那种抢购热潮并没有再现。快要到中午11点钟了，鼓楼区北部的一家售楼处，仍然是看房的没有售楼的多，几个售楼小姐甚至坐在一边聊起天来。

　　购房人不慌不忙看楼盘

　　到了售楼现场，购房人都是左看右看，并不急于下手，这是今年“十一”期间楼市的一个鲜明的特点。

　　昨天，在城东一个楼盘，记者遇见一位姓刘的先生在跟售楼先生“周旋”。售楼先生很热情，介绍小区环境好、房型设计人性化，劝他赶紧付定金，可刘先生不为所动。出了售楼处，刘先生告诉记者，他确实想买一套100平方米上下的房子，准备作为结婚新房。可是，现在楼市新盘多，上市量大，真正进入了买方市场。他笑着说：“买房子不能给开发商牵着鼻子走。”

　　打折销售不绝于耳

　　楼盘打折销售现已不是什么新鲜事，在售的楼盘几乎没有不打折的。从开发商打出的广告看，一些楼盘的优惠幅度还是比较大的。比如，江宁一个楼盘在国庆期间销售，购房人一次性付款可享受9．7折，贷款享受9．9折；另一家楼盘的购房人，在贷款的第一年只需还款700元，由开发商按照总房价7成、20年贷款的标准帮购房者支付700元以外的款项；河西一个楼盘二期的购房人，如果在国庆期间登记并领取认购卡，到10月中下旬开盘时，凭认购卡可以享受9．8折；国庆期间，市民到江北一个楼盘购房的，可以获赠价值3000元至1万元不等的名牌电器或洁具。就连江宁一个别墅楼盘也表示，国庆期间前去认购的，开发商将帮购房人缴纳契税和维修基金，还送花园。

　　可是记者采访后发现，开发商推出的这些优惠活动，并不足以打动购房人的心，相反，越来越多的购房人开始不慌不忙地跟开发商讨价还价。

　　(编辑　晓英)