精装修偷工减料延期交房未赔偿 开发商失踪

　　国庆节本来是南宁市东葛路上华亿大厦几十户人家领到新房的好日子，但他们却高兴不起来。因为当他们走进自己的新房时，却发现本来已经是延期交付的房子，在窗户、阳台等配置上与购房合同相比，出现“偷工减料”的情况。由于开发商将交房事宜委托给了一家物业公司，业主们又无法联系上开发商，于是几十户业主一起拒领钥匙入住。

　　阳台变窗台？

　　10月5日上午，记者来到了南宁市东葛路上华亿大厦，这里的部分楼层还在紧张的装修施工中。在大厦三楼交房处，不少来领房子钥匙的业主正围着几名负责交房的工作人员询问相关情况。一些业主情绪激动，向工作人员陈述自己对新房的不满。

　　“卖给我们的房子明显跟购房合同不符，他们简直就是欺诈。”冯女士购买了华亿大厦12楼的一套房子，购房合同上写明的是，房子已经经过装修，窗户是“高级铝型材窗框配绿色玻璃推拉窗，加窗帘盒、窗套”。但当冯女士进入房子时，才发现新房的窗户除了使用铝型材窗框外，合同上写有的绿玻璃窗变成了白玻璃，其他配置都没有，而合同上写明的部分插座、开关、信报箱，管道燃气供应系统等配置也未见踪影，卫生间的瓷砖也是颜色深浅不一，有的还有裂缝，这让冯女士十分恼火。与冯女士有着相同遭遇的华亿大厦业主不在少数，一些业主新房的木地板在还没入住就出现了裂缝，有的房子卫生间还出现渗水现象。而韩小姐说自己购买的8楼一套房子更是“神奇”，“合同书上标明的阳台，在入住前变成了窗台”。

　　免一年物管费 作延期交房补偿？

　　让华亿大厦业主最为恼火的，是该大厦的房子本来就属于开发商延期交房，但在交房时，开发商却把交房的工作委托给了第三方——一家物业公司，当业主们对新房和延期补偿有异议时，手里拿合同的业主却怎么也找不到房子的开发商。

　　据一些业主介绍，按照合同，华亿大厦的开发商应该在今年6月30日前，将验收合格房子交付使用。但在6月，华亿大厦的业主并没能按时入住新房，开发商的答复是房子还没有建完，还要等一等。此后，开发商再也没有给业主通报过大厦的建设情况，直到9月30日，才在媒体上公告称业主们可以入住新房了。当业主们高高兴兴地去领新房钥匙时，却发现负责交房的不是开发商，而是开发商委托的一家物业公司。当业主们向物业公司提出新房修建有“偷工减料”问题，物业公司的工作人员答复称，他们可以将业主的意见都记录下来向开发商反馈，具体由开发商解决。而当业主提出延期交房的补偿问题时，物业公司的工作人员称，开发商已经和物业公司达成意向：给每家业主免收一年的电梯费和物业管理费，以作补偿。

　　据了解，按照合同，延期交房超过60天时，开发商须每天向业主交付已付房款的万分之五作为违约金。从7月1日至国庆日，已经超过60天，按照合同，一些业主甚至可以从开发商处获得上万元的违约金。对于开发商以免一年电梯费和物业管理费的答复，业主们并不同意，但他们却无法找到开发商。于是，一些业主就拒绝入住新房，表示“开发商不出来解决问题，我们就不入住”。

　　开发商在哪儿？

　　记者来到离华亿大厦不远处的该楼盘售楼部，这里已空荡荡，没有工作人员上班。记者拨通了售楼部外墙广告上开发商的联系电话，却一直没人来接听。后来，记者几次拨通一位业主提供的合同书上开发商的联系电话，也没有人接听。而负责交房的物业公司工作人员称，在10月10日前，他们也无法联系上开发商，具体的问题，他们也只能收集业主的意见最后再向开发商反馈，最后由开发商来解决。（记者熊红明）

　　来源:南国早报

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