江岸规划分局办新房土地证立等可取

　　从开发商的房屋竣工验收起，就建立每一套住房的占地资料———江岸区规划分局这种“提前介入”土地信息的措施，让市民在办理个人土地分割登记时实现了立等可取。

　　截至9月底，江岸分局今年立等可取办证342份。

　　“现在，我们对新开发的项目如百步亭、永清庭苑等11个小区都实现了办土地证立等

可取。”地籍科负责人介绍，“这不仅方便了办证市民，还可以防止违法建设行为钻管理空子。比如那些偷偷加层的房屋就办不了证。市民可以通过查两证避免买到‘黑户’。”

　　很长时间，市民办理土地证都“不是一件容易的事”。原因是过去开发项目的开发商很多都不存在了，唯一可以知道的是一份项目土地总面积的大证。只有摸清项目的总户数和依据房产证查实每户住房面积后，才能推算出小证的土地面积。这个艰苦的程序遇到哪一个关口稍稍不明朗，就会“卡壳”，令市民买的房屋无法交易。

　　江岸规划分局从今年开始把历史与现在划断。尽力解决历史遗留办证的同时，所有新项目从“源头”打基础，开发项目竣工验收后，办理大证时就把套数和每套面积划清，凭此核算出土地小证，逐步实现“证候人”。

　　（记者杨捷 实习生付强 通讯员潘虹）（来源：长江日报）