上海住房投资性需求降低 市中心一室或两室户吃香

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　　近期上海各区二手房价格涨幅趋缓，住房的投资性需求有所降低，市中心区优质房紧俏。据调查，目前本市的售后公房租赁市场已经形成了一个相对稳定的租金系统。昨天，上海二手房指数办公室发布本市9月份二手房指数为1399点，比上月上升17点，涨幅为1.2％。

　　二手房指数办公室调查表明，近来市中心优质二手房愈发显得紧俏，特别是一室、两室的小户型房源仍受到众多购房者的青睐。黄浦蓬莱地区、卢湾打浦桥、静安江宁路等地区

的小户型公房供不应求，抛出量少需求量多。此类房源的平均单价已明显高于其他房型房价水平。此外，从租赁市场来看，由于小户型售后公房的租赁需求大，租金也相对较高，因此房东多选择以租代售的方式，从而使得二手房市场中中心城区的优质售后公房踪迹难寻。

　　分析认为，近期二手房市场上，次新房交易热点区域主要集中在普陀镇坪路沿线、金沙江路沿线、杨浦黄兴路一带和闸北公园等区域。来源：劳动报