房产商无证卖房被判退款

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　　作者： 邹桂来源：

　　本报讯（记者邹桂通讯员高志海）没有取得商品房预售许可证就售房，市二中院昨天判令，卖房合同无效，房产公司向购房人退房款赔利息。

　　去年3月，刘女士与北京京达房地产开发有限公司签订了房屋临时买卖合同，刘女士购

房一套，并预交了100万首付款。双方约定在京达公司取得外销商品房预售许可证后正式签约，京达公司则在临时合同签订后120天内需取得许可证。但京达公司未能取得预售许可证。

　　二中院认为，由于签约时并没有取得商品房预售许可证，故双方签订的商品房临时买卖合同应当认定无效。京达公司违规售房，应承担主要责任。故京达公司返还100万房款并赔偿利息。