政府启动住宅“星”级评定

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　　本报讯昨日，我市诞生首个2A级住宅性能楼盘，这标志着我市住宅性能“星”级评定已正式启动。同日，另有9个楼盘通过2A级预评审，5个楼盘通过3A级预评审，市住宅性能认定委员会分别对其开发单位授予牌匾或证书。

　　市建设技术发展中心许永光主任介绍，自市建委发出《住宅性能认定管理办法》后，受到了房产开发商的欢迎。目前，我市已有30多个楼盘申报了A级住宅性能认定。

　　据悉，通过2A级住宅性能认定的楼盘是龙湖西苑，常青藤等5个楼盘通过3A级预评审。

　　专业性让百姓搞不懂

　　面对房地产市场中出现的“绿色”、“健康”、“恒温”等概念炒作广告，不少消费者无所适从的现实，市建设技术发展中心主任许永光介绍说，由于房地产开发建设具有很强的专业性，所以住房消费者很难认识所购住宅本身的质量和综合性能。开展住宅性能认定可以对商品房的综合性能进行逐项打分评审，让开发商和消费者对商品房的认识量化。

　　380项指标评定3个等级

　　据了解，住宅性能评定的打分是一项非常严格的评审活动，将按照《重庆市住宅性能评定指标体系》，对商品房住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、新技术应用和住宅的经济性能6个方面，用380多项具体指标进行综合评价。住宅性能根据上述6方面划分等级，像星级宾馆评定一样由低到高分为“1A（A）”“2A（AA）”“3A（AAA）”三级。

　　据悉，通过性能认定的住宅统称为A级住宅，1A代表经济适用型住宅；2A代表舒适型住宅；3A代表高舒适度住宅中的精品。

　　据介绍，住宅新技术应用是我市根据实际情况增加的，它对建筑产品的工业化和现代化提出了要求，如门窗、厨房和厕所设施的工业化。

　　明年上升为地方标准

　　市建委负责人透露，我市的住宅性能评定将由评审机构对住宅性能评定登记，由市建设行政主管部门颁发等级证书和标志。《重庆市住宅性能评定指标体系》将在明年上升为地方标准，并对标准进行详细的解读，让消费者成为专家，不再被炒作概念的房地产广告误导。

　　我市大量楼盘面临节能改造

　　本报讯“重庆的住宅性能评定指标体系对建筑的节能有要求，但是，我们在进行住宅性能认定的工作中发现，我市住宅在建筑节能方面存在不足。”昨日，市建设技术发展中心主任许永光对此问题深表忧虑。

　　许主任表示，我市现在大量新建的楼盘还没有应用住宅新技术，建筑节能问题未得到解决，这是非常让人担忧的。因为，建设部可能在明年强制执行建筑节能标准，这样一来，我市将有大量的楼盘面临建筑节能改造。

　　他认为，造成此问题是由于房产开发企业的利益与社会利益、消费者利益没有取得一致，现在进行住宅性能认定对楼盘使用建筑节能技术有很好的促进作用。

　　本版稿件由见习记者曹勇/文（来源：重庆商报）