特价房遇冷 一幸运者莫名弃权

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　　本报讯昨日下午，2004年重庆秋季房交会组委会进行了特价房销售首次放号、摇号。喜剧的是，其中一套特价抽出中选号竟无人上台认领。更出人意料的是，当天下午发放4套特价房顺序号时，只有一套放完了原计划的50个顺序号，其他三套均未如数放完。

　　骚动未出现

　　八折特价房销售是本次房交会的一大亮点，特别是在有关部门取消房交会税费优惠的情况下，显得格外引人注目。

　　根据组委会提供的特价房清单，在28套特价房中，单套最大优惠幅度近32万元。鉴于此，当组委会提出要在本届房交会上举办该活动时，有关部门曾因担心可能引起购房者哄抢等“骚动”，以至无法控制场面想予以取消。意外的是，昨天下午三点要开场，直到两点半都没有看到排队的人影。

　　2点45分左右，第一个人开始排队。零零星星的人也跟着排了起来，但多数人都不知道排队是干啥，因此不时有人问：这里是不是有人在发纸袋子或伞啊？

　　热盘缺人问

　　本届房交会昨日推出4套特价房分别是：龙湖地产公司开发的水晶郦城住宅2套；新庆房地产公司开发的春晖逸景住宅1套；枫丹实业公司开发的枫丹筱筑住宅1套。

　　想必，龙湖水晶郦城作为目前的热盘，恐怕排在前面的人都要捷足先登哟。意外的是，排在前50位的人都选择了春晖逸景的那套房子。而龙湖的两套房子直到最后也只有55个人领了顺序号，但本应要发100个号。而枫丹筱筑更受冷，只放出去21个顺序号。

　　为啥龙湖这样的热盘不选，而去选择大渡口的冷盘？

　　排队者说，龙湖和枫丹的房子都很大，价格也很高，不适合普通消费者，“我们这样的老百姓更希望有价格较低、户型合适的房子”。

　　拿到龙湖顺序号的一女士称，即便她最终拿到买特价房的资格，也许她不会去买，因为没有20来万的三成首付款。“再说，拿来也没用，这种豪宅，买了转手都困难”。

　　幸运者弃权

　　随后进行的幸运号码抽取中，枫丹筱筑抽出的第一个幸运号是8号，不料在主持人耐心高呼三遍后仍无人登台回应，组委会最后只好抽出第二个幸运号。

　　而在4套特价房的幸运者中，只有春晖逸景的幸运者杨兴胜表示将自购用于居住，其他几个幸运者对此都没有明确的回答，其中水晶郦城的幸运者张静就称，是否购买该房，还得再与家人商量、考虑。

　　供求已失衡？

　　诱惑力十足的特价房，首日为何波澜不惊？

　　业界人士分析，首先是户型与消费需求错位。在这4套住宅中，只有春晖逸景1套为面积89余平方米的中小户型，其他3套均为150平方米以上的跃层大户型。

　　专家认为，特价房顺序号发放的结果表明，中小户型更贴近市场需求，但市场供应不足；而大户型的需求相对较小，而市场供应相对宽松。

　　其次是最近一年来一路高歌的房价也让消费者难以下叉。春晖逸景特价房之所以追捧的购房者较多，除了户型大小适中外，价格相对较低也功不可灭，而其他3套特价房的价格与之相比均高出1000-2000元/平方米，大户型加高单价，这让许多人见了后望而却步。

　　房价显露下降预兆？房交会劲刮打折风

　　本报讯楼市中，消费者最关心的可能还是房价。昨日房交会上，不少开发商劲刮打折风，让众购房者都不敢相信眼睛——怕不是房价要下滑了吧？

　　打折比较猛的有渝北两路的山水绿城，前十套房子全部打九折，后面的房子送价值相当的家电。打折很猛，房价也在下滑：据说这里春季房交会开盘，价格是2100多元，现在的价格却不升反降，只有1900多元。

　　还有送现金的。房交会期间购荣升锦瑟华年的房子，三室两厅可获3000元现金，两室两厅可得2000元现金。

　　渝能都市经典号称送“三重礼”：送税费、五通、保险，这三样算下来至少万多元。

　　当然，房价打折，并不能说明整个房价在下滑。但可以充分说明一点的是，在经过今年第三季度销售不景气的打击下，开发商正在“变相下调房价”，吸引买家。

　　（记者 魏云坤 陈斌）网络编辑：翁正平