盐田将严控中低档房地产

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　　盐田区城市规划建设管理总体思路出台，提出三年大变样

　　盐田将严控中低档房地产

　　【本报讯】（深圳商报记者王斗天李迩）昨天，盐田区举行全区规划建设管理工作现场会，区五套班子负责人及各部委办局一把手，现场参观了三大规划片区的八个点。会议提

出，盐田区城市规划建设管理工作总体思路是：围绕建设现代化旅游海港城区的目标，实施精品战略，实现一年一变样、三年大变样。

　　环境就是竞争力

　　区委书记王新建说，加快城市建设和发展，已成为当前地区之间竞争发展的焦点。高水平的城市规划建设管理必然生成高档次的产业，必然吸引高素质的人才，而这恰恰是增强盐田区经济发展后劲的重要因素。未来几年，随着深盐第二通道、盐排高速、梧桐立交和疏港专用通道等的相继建成，加上梧桐山隧道取消收费，盐田区的交通环境将会得到根本性改变；随着华侨城项目的逐渐完工，盐田的旅游业的发展将会有一个质的飞跃；随着“区港联动”的实施，东部物流业的发展也会面临更多更好的机遇。

　　房地产开发为总部经济让路

　　盐田区委区政府有关负责人表示，城市规划要为促进产业结构的战略性调整和合理布局，为支柱产业的发展，为培育和提升优势产业群，提供坚强保障。当前，最紧迫的是处理好三个关系。一是房地产业与发展总部经济的关系。盐田区将严格控制中低档房地产开发，腾出更多土地吸引有实力财团将总部迁入，发展总部经济。二是老工业区的改造与商业设施、公共配套设施的关系。在对老工业区改造中，要对商业设施和公共配套设施建设做到规划科学、布局合理、档次提升。三是开发与环境保护之间的关系。以对子孙后代高度负责的态度，利用好每一寸土地，珍惜好每一份资源。

　　这位负责人透露，盐田区力争用三年时间使污水处理率达到95％以上，绿化覆盖率保持在65％以上。

　　三大片区各有特色

　　据介绍，盐田区委区政府要求有关单位在市规划部门指导下，对现有规划进行科学合理的调整，处理好“城”与“山”、“海”之间的关系，拿出更多的空间，给群众提供更多的公共产品，打造出错落有致、山海一色、充满诗情画意的滨海城区风光，将山海特色融入城市形象设计之中。

　　沙头角—海山片区：背倚梧桐千秋绿，面向鹏湾万顷波。通过街景改造、鹏湾工业区搬迁、建设停车场、中英街风貌保护改造，及完善东和公园、修建沙头角海岸线休闲观光栈道、加快旧城旧村改造步伐、梧桐山整体规划建设等措施，使这一片区成为清新怡人、幽雅别致、安宁祥和的滨海城区。

　　盐田街道片区：东风夜放花千树，车如流水马如龙。改造重点是完善路网结构及其配套设施，制定并实施总体绿化美化方案，完善盐田港及其后方陆域港口配套服务区建设，抓紧研究盐田旧墟镇改造方案，强化盐田海鲜节旅游品牌形象。

　　梅沙片区：三面青山环碧海，银滩秀峰半城湖。“梅沙踏浪”已成为“深圳八景”之一，今后将重点建设大梅沙腹地，形成以华侨城旅游项目、国际会议中心、海滨五星级酒店、酒吧一条街、水上运动等项目为主的高档旅游服务基地。逐步改造大梅沙村、小梅沙村、成上工业区，建设鹅公岌郊野公园，使梅沙片区成为世外桃源。

　　作者:深圳商报记者王斗天李迩