秋房会首日成交1.3亿元

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　　秋房会全景

　　本报讯税费优惠的停止是否带走了人气？这成为2004年秋季房交会最大的悬念。昨日，房交会隆重开幕，参观人数并未明显减少，相反人数还比今年春季房交会多一点。

　　上午10时许，开幕式结束，人群涌入展厅。一整天，各参展单位都显得很忙碌，没感

觉人数比往年减少。为弥补税费优惠停止的缺憾，商家都有自己的一套办法。海宇置业的两栋楼打9.8折，并送礼品。巴蜀城表示，买房可参加汽车抽奖，发放家庭卡，购房时享受优惠。一家公司表示，一半的税费由自己承担。一些二手房企业表示，这次停止税费优惠对交易有一点影响，但影响不大。自己有装修公司的二手房企业，购房之后需装修的可8.5折优惠。如果下次再购房，可免中介费。据不完全统计，昨日参展的商家80%都推出了自己的优惠政策，给消费者让利，抵消税费优惠停止带来的不利影响。

　　昨晚，市国土房管局公布统计数据：截止昨日下午3时，共成交房屋472件，成交面积3.71万平方米，成交金额1.3亿元。据了解，2002年秋季房交会首日成交房屋1672套，面积18.27万平方米，成交金额3.62亿元。今年春季房交会平均每天的成交额也超过9亿元，每天人数超过4万。很明显，今年秋季房交会首日成交金额和面积大幅度下滑。对此，市国土房管局一些官员表示还不便发表看法。

　　据了解，往年房交会成交量水分很重，不少商家为了吸引买家，将平时销售的房屋拿到房交会上登记，以便享受税费打折优惠。往年房交会的成交信息显得很不真实，有误导消费者之嫌。业内人士估计，停止税费优惠是首日成交额下滑的原因。

　　1.3亿元是否显示首日房交会的真实情况？从事地产市场研究的纬联地产顾问重庆有限公司的常务副总张建军认为，还不能看出真实情况，多数人不可能在几小时内做出买房决定，可能性最大的是人们在前段时间买房的资料昨日交到房交所登记。但从供需双方来看，参展楼盘个数比去年增加20%，参展人数看起来比以前似乎还稍多。这说明目前的有效需求是旺盛的。无税费优惠也有这么多人参会，说明重庆的房交会比5年前大为成熟，税费优惠已不再成为吸引人们参会的筹码。

　　秋房会特写一套别墅售价千万

　　本报讯一套自称为重庆有史以来单价最贵的商品房在房交会上亮相。面积400—500平方米，位于朝天门江畔52层楼高的屋顶的“云顶别墅”，卖价1000多万元。

　　重庆庆隆屋业公司销售部经理敬蠫在房交会上介绍，“云顶别墅”在重庆仅此一套，将来是否再建一套尚未决定，定于年底开始销售。据称，重庆现在有比此更贵的房屋，但单价不及其贵。

　　城内一般的别墅就几百万元，“云顶别墅”凭啥能卖这么贵？敬蠫称，楼盘注入的是希尔顿的“基因”，楼房承袭希尔顿物业管理的至高标准，集合全球范围专业人士精心设计，绝版的地段和高度造就了绝佳的品质。是否有人买？昨日中午，推销人员称有6个人对此表示了兴趣。

　　秋房会直击

　　4套特价房名花有主

　　昨日14：30，房交会特价房销售发号现场，离发号还有半小时。购房者排起了长龙。

　　15：00，发号开始。工作人员将排队的购房者分4人一组到发号处。记者发现一个有趣的现象，多数购房者对大渡口区的春晖逸景非常感兴趣，而对三套跃层房屋不怎么“感冒”。

　　记者比较了一下，春晖逸景面积89．41平方米，价格2112元/平方米，另外三套跃层房屋的面积都在150平方米以上，同样位于大渡口区的枫丹筱筑价格3248元/平方米，北部新区高新园水晶郦城的价格为4470元/平方米。

　　15：20，春晖逸景的50个号发放完毕，三套跃层的发号却没有超过10个。

　　16：00，摇号开始，50名拿到春晖逸景放号的购房者手持号牌齐聚在摇号台下。

　　“23号！”当电子显示屏显示出结果时，不少人惊呼。“是我。”人群中一位先生高呼，并大步走上摇号台。

　　16：30左右，水晶郦城、枫丹筱筑三套跃层的主人都相继产生。据了解，所有特价房的购买者，必须在10月17日以前与开发企业签订房屋购销合同，逾期作废。

　　秋房会亮点

　　渝报义卖美女助阵

　　昨日，2004年秋季房交会在重庆会展中心拉开了帷幕,《渝州服务导报》的慈善义卖活动成了房交会上的一道靓丽风景线。

　　据悉,《渝报》为了有效地举办此次义卖捐款活动,特地派出渝报星工厂的美女模特，人人手捧上百份本周出刊的《渝报》，在房交会上各处进行现场义卖，只见起价1元2册的报纸纷纷被参加房交会的人们一抢而空，场面火爆。而对于此项善举，众房地产的大腕们也是慷慨解囊，热心捐资，50元、上百元购一份渝报者不乏其人。

　　截至记者发稿时，本次由《渝报》举办的慈善义卖活动所筹金额已超万元。

　　四面山楼盘主城抢客

　　本报讯江津房产开发商瞄准主城人的腰包。昨日午饭时展厅人渐少，江津一家房产商的楼盘却出现火爆的咨询场面，短短3小时有上千人光顾。

　　据销售部经理黄运良介绍，楼房不是买来住，而是投资。楼盘位于四面山风景区内，定位为产权式酒店公寓，面积为20-40平方米左右，每平方米单价约为2500元，一般六七万元一套。据称，消费者购买了房屋后，公司将聘请西亚酒店进行管理。购房者每年可获房款的7%作为回报，并可免费入住80天，不入住的可按照每天几十元进行补助。该公司认为，楼盘的卖点就在于地处景区以及投资回报。

　　秋房会花絮

　　汽车影院凑热闹

　　房交会上，汽车、影院也来凑热闹“抢”生意。昨日，一、二楼展厅均有汽车销售。龙华有关人员透露，他们是首次参加房交会。很多顾客看房同时也会选车，很多人追求“有车有房”，参加房交会既展示自己又方便客户。

　　在一楼，作为家装展览厅的一部分，家庭影院也同时亮相。一款价值1.6万的家庭影院虽处偏僻角落，依然吸引了不少人的目光。

　　口袋雨伞排队抢

　　参加房交会，有人“房翁之意不在房”。昨日下午，二楼一家房地产公司展厅前10多人排队，每人领了一堆资料和一个大口袋。等到口袋发完，无人排队领资料。原来人们相中了口袋。一些老人一人提了20多个手提袋。

　　下午2时许，恒鑫开始发伞。10多分钟后，队伍排到了50多米外。场面有些混乱，保安手忙脚乱有些发火，发伞过程几度中断。有的一人就领了三把伞。一名保安透露，这一带有人专门在会展地捡口袋为生。

　　新疆美女吸眼球

　　房交会上，一家房地产开发商营销玩起新花样，聘请了三个新疆美女做礼仪小姐。

　　一个小姐介绍，她们是重庆某高校大二学生，受商家的邀请来此打工，每天报酬150元。她们为开发商带来了更多的人气的同时，自己也得到了锻炼。

　　记者韦龙曹勇谭春剑采写（来源：重庆商报）