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这两天，南京一家楼盘打出这样一则广告，称10月16日开盘，届时排号选房时须携带本人身份证及诚意金5万元。选房先交“诚意金”，一交就是5万元，这在南京楼市还从来没有出现过。
何为“诚意金”？为何一交就是5万？记者昨天到这处楼盘的售楼现场一探虚实。售楼小姐告诉记者，所谓“诚意金”，是为了证明购房者买房的诚意，交纳5万元诚意金，主要
是为了避免炒房。她说，一般购房要求交12万元定金，数额并不算大，所以，有些人会一口气拿下好几个房号，进行炒作。但5万元门槛较高，一般人不会轻易掏这么多钱来“倒房号”的。售楼小姐还告诉记者，如果事后不想认购，诚意金会在规定的时间内退回，但一旦认购，这5万元钱即转为定金，随后进行购房签约。“转为定金后原则上是不退还的。”
房产部门认为，不可否认，5万元的高门槛确实在一定程度上对炒房号行为有一定作用。但它遏止的主要是炒楼花，对投资炒房并没有明显的抑止作用。而开发商同行则认为这样做是在玩噱头，故意把诚意金定得远远高于一般楼盘的定金，加上楼盘广告中称“因意向客户量大”云云，其实是在自抬身价，拼命渲染一种抢购的氛围。记者在现场看到的情况也证明了这一点，尽管不到早上9点，但售楼处已迎来三三两两的看房人，一旁的两部热线电话也一直不断。几位购房者告诉记者，都是看了广告后被吸引来的。记者在请教律师时获知，按照相关法律规定，“定金不应超过房款的20%%”，5万元不管是以诚意金还是定金的名义，并不违反规定，但他认为，事实上，楼盘可能并不好卖，但搞了这么一个噱头之后，不明就里的市民就会被吸引过来，从而引发“羊群效应”。
也有人认为，这家楼盘收取高额“诚意金”，最主要的目的还是套牢客户，迅速回笼资金。因为5万元可不是一笔小数目，一般人是不会轻易动退房的脑筋的，据了解，该楼盘首期开盘的共有200多套房子，也就是说，仅开盘短短的3天内，开发商就可有1000多万元纳入自己的腰包。记者汪晓霞 （新华日报）
