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【南京日报报道】（记者 侯锦阳）南京商品房的供销比又在拉大。记者昨天从有关方面了解到，到今年9月份，我市商品房的供销比为1．25∶1，这意味着购房人的选择余地更多，房价维持高涨幅的后劲被进一步削弱。
今年来，我市商品房上市量异常迅猛。据统计，今年1—9月份，全市商品房累计上市面积729．18万平方米，其中江南八区累计上市420．76万平方米，同比分别增长83．04％和
61．82％。相比之下，商品房的销售量增幅，却没有上市量大。1—9月份，全市商品房销售面积为582．91万平方米，其中江南八区销售360．89万平方米，同比仅增长5．6％和10．70％。反映在建筑面积上，全市商品房的供销比为729．18／582．91＝1．25∶1；江南八区商品房的供销比为420．76／360．89＝1．17∶1。
去年，我市商品房供应相对偏紧，供求关系紧张，当年的供销比是0．85∶1。而根据记者掌握的相关资料，今年以来，全市商品房各个阶段的供销比逐步拉大。比如，今年前面几个阶段的全市商品房供销比分别是：1—3月为1．1∶1；1—6月为1．15∶1；1—7月为1．19∶1；1—8月为1．2。据国内专家计算，一个城市商品房的供销比1．3∶1最为适宜，这种状态下，商品房市场应该是最为“健康”的。而南京1—9月份的供销比拉大至1．25∶1，说明南京楼市离这个“健康标准”已越来越近了。正因如此，从最近一些楼盘的开盘情况看，市民看房、购房时的心态也不像去年那样紧张了。
尽管有些楼盘仍在拼命拉高售价，但由于供销比逐渐拉大，房价维持高涨幅的后劲也被逐步削弱。1—9月份，南京全市和江南八区商品房价格走势平稳，全市、江南八区商品房每平方米均价分别为4407元和5286元。而三季度两地商品房每平方米均价为4524元和5397元，其中7、8月份商品房价格环比呈下降趋势，9月份仅有小幅回升。显然，三季度均价基本与1—9月份的均价持平。
(编辑 丹妮)
