高出估价8倍为何不卖

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　　四川新闻网-成都日报讯

　　——浙江湖州星火服装公司国有股拍卖纠纷调查

　　浙江湖州市星火服装有限公司拍卖国有股权，评估价79万元，最后应价达到714万元。然而出人意料的是，这个结果被认为没有达到1005万元的保留价不予认可。“评估价”“保

留价”（底价）分别从何而来？种种疑惑引来纷纷议论。

　　“保留价”高出评估价十几倍

　　今年1月31日，浙江湖州市星火服装有限公司22．387％国有股拍卖会在湖州国泰拍卖有限公司举行。星火公司准备拍卖的股权为国有企业湖州市商业集团公司持有，评估价为79万元。报名参加此次竞拍的有5人，分别是湖州市吴兴区的沈建豪、星火公司董事长朱敏华等。

　　拍卖开始，起拍价为70万元。很快，其他人退出，这场拍卖便成了朱敏华和沈建豪两人的角逐。评估价79万元的股权，以令人诧异的幅度向上攀升：300万元、400万元、500万元、600万元、700万元……当沈建豪最终报出714万元的应价时，拍卖师手起槌落，宣布成交。

　　落槌这个情节曾被国泰拍卖公司等在拍卖现场的单位坚决否认，但是，沈建豪出示了一些偷录的证据，这些对落槌的否定声便立刻消失了。

　　就在拍卖结束，沈建豪等待签署确认书的时候，意外出现了。作为湖州市商业集团主管部门的湖州贸易与粮食局的一位副局长突然提出，拍卖价未到保留价，不能成交。沈建豪提出当场查看保留价，但遭到拒绝。

　　不久，沈建豪为保留价是否有效、拍卖是否成交等事项，将拍卖公司、商业集团等推上了湖州市中级人民法院的被告席。而那个引发极大争议的保留价为1005万元，是评估价的12倍。而在当地工商部门备案的这个《拍卖委托合同》中，没有任何关于保留价的约定。

　　偶然闯入搅乱“一盘棋”？

　　据沈建豪透露，竞买人之一、星火公司董事长朱敏华曾在拍卖会前请求他退出拍卖。沈建豪说，拍卖前一天他接到朱敏华的电话，朱敏华在电话中请求沈建豪退出竞拍，并承诺给他8万元。

　　随着对拍卖过程调查的深入，一些耐人寻味的情况显露出来。发布拍卖公告的时间为农历除夕，竞买的报名时间为春节七天长假之后的正月初八和初九，拍卖日期为正月初十。更值得注意的是，刊登拍卖公告的媒体是《浙江法制报》，该报在湖州没有零售。

　　评估以13个月前的资产为依据

　　据调查，在2004年1月31日拍卖会上使用的资产评估报告，记录的是13个月前的资产状况。

　　在星火公司的资产评估报告中，星火服装大厦及其土地使用权价值达到星火公司总资产的一半。而在2002年末到2004年初这段时间里，正是长三角房地产业的急速升温期。更为重要的是，星火服装大厦位于湖州市惟一的商业步行街，在这个区域内，不断出现湖州土地使用价的新高。据新华社