现代服务业集聚区沪上崛起(图)

http://www.sina.com.cn 2004年10月20日09:30 东方网-文汇报

　　苏州河边，美食、购物、娱乐、会展将举步可至——

　　现代服务业集聚区沪上崛起

　　记者张晓鸣顾一琼报道

　　本报讯从商务楼里的跨国公司总部踱出，宽百余米的苏州河滨水绿色长廊扑面而来，美食、购物、娱乐、会展等生活和工作服务设施举步可至……昨天，随着首批200亩土地公开挂牌出让，长风现代服务业集聚区的蓝图开始勾勒。为了给现代服务业提供巨大的平台和理想的载体，以长风地区为代表的一批现代服务业集聚区，正在上海中心城区迅速发展。

　　加快发展现代服务业，既是中央对上海的要求，也是上海实现“四个中心”战略目标的重要内容。市委八届五次全会指出，上海要大力提升中心城区产业能级和集聚辐射功能，加快建设布局合理、功能完善的现代服务业集聚区。这些区域的规划和建设，将改变目前上海商务楼宇建设的市场自发状态，进而从整体战略布局上，助推上海现代服务业发展。结合城市整体规划，上海将在今后三年启动建设一批新兴的现代服务业集聚区（具体分布见示意图）。

　　根据规划，长风地区将重点集聚西北物流园区乃至上海物流企业总部，致力于建设现代化物流网络信息化体系，积极发展第三方物流和陆、海、空联运的国际性物流。长风地块规划开发公司对欲前来入驻的企业和商家设立起很高的“准入证”：具有相关行业的高端资质，能满足市场的梯度性需求，自身发展规划不得与整体相冲突等等。高门槛将确保规划的实施，并由此形成良性循环带动整个区域内产业提升。

　　专家指出，上海着力打造的现代服务业集聚区不仅仅要适合商务办公，同样也必须适宜生活，满足娱乐休闲。根据发达国家的“豪布斯卡（HOPSCA）”原则，即成熟的现代服务业集聚区须具备“宾馆、商务楼、停车场、商场、聚会场所、公寓楼”六大元素，通过形态营造和功能整合，提升区域内的服务业能级，最终形成知识、信息、资本、人才的集聚。因此，大到人文与自然景观的合理配置，小到一个环保生态水景的设计，都要从“以人为本”的视角和态度出发。

　　今后三年上海还将对已有一定规模的商务区域进行扩展，增加功能，提升档次，完善业态布局。具体区域为：1、漕河泾地区（徐汇）2、静安寺地区（静安）3、环徐家汇地区（徐汇）4、老外滩地区（黄浦）5、新天地（卢湾）6、大虹桥地区（长宁）7、小陆家嘴地区（浦东）

　　今后三年十大新兴现代服务业集聚区分布图

　　制图：周怡谐冯晓瑜