温州新闻网10月21日消息：今年1－3季度市区房屋销售综合平均价首次超过杭州，名列全省首位。市城市调查队最新统计显示，1－3季度市区房屋销售综合平均价同比上升14.4％，超过同期居民收入涨幅3.7个百分点。
调查显示，市区每平方米高达6750.5元的商品房销售平均价，比杭州、宁波的6617.8元和5251.8元分别高出2％和28.5％，比全省平均水平高出31.7％。二手房交易综合平均价格6938元，同比上升32％，比杭州、宁波两市分别高出6％和38.2％，比全省平均水平高出71.3％。
高房价对市民的承受能力再次进
行了考验。市城调队有关人员介绍，如果以一个家庭年收入5万元计算，购买80平方米住房，按目前市区普通商品房每平方米6131元的价格计算，约需50万元，房价收入比达到10：1,比业界公认的5－6：1高了近一倍。
业内人士分析，商品房阶段性供不应求以及部分开发企业恶意炒作，是高房价的主要成因。有关部门建议，我市应加快房产市场信息系统及预警预报体系建设，为适时适度地实施宏观调控提供决策依据，引导理性投资与消费。（温州都市报 方欣慰张健）
附表：
1－3季度杭、宁、温房屋销售综合价格表（元／平方米） |
项目名称 | 温州 | 杭州 | 宁波 | 全省 |
商品房 | 6751 | 6618 | 5252 | 5125 |
二手房 | 6938 | 6546 | 5021 | 4049 |
1－3季度杭宁温房价涨幅（同比上升） |
项目名称 | 温州 | 杭州 | 宁波 | 全省 |
总计 | 14.4％ | 11.2％ | 14.8％ | 14.8％ |
商品房 | 14.1％ | 11.9％ | 14.5％ | 15.4％ |
二手房住宅 | 15.1％ | 10.4％ | 19.3％ | 15.3％ |
3季度温州市区分地段房价 计量单位：元／平方米 |
项目 | 平均 | 一级地段 | 二级地段 | 三级地段 |
商品房住宅 | 6432.6 | | 6715 | 5513.4 |
写字楼 | 6178.8 | | 6178.8 | |
商业用房 | 19053.4 | | 19053.4 | |
3季度房屋销售价格指数表 |
指数 | 同比 | 环比 | | |
总计 | 15.3％ | 3％ | | |
商品房 | 15.1％ | 2.3％ | | |
二手房 | 15.6％ | 4.2％ | | |
公布单位：市统计局、市发展计划委员会、市建设局、市城市调查队
协助公布单位：温州市国脉房地产开发有限公司 |
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