“将走了20多年的4道小区大门全部封堵，我们坚决不同意！”两个月前发生在成都市石人南路100号、矛头直指社区居委会及街道办事处的“改造小区”风波，昨（21）日基本得以平息：居民大会以九成赞成一成反对的绝对优势通过了改造方案。物业公司投资小区改建、业主不需交纳物管费的全新物业管理模式，不日就将在这里首次出现。
起风波居民反对封门
石人南路100号大院今年8月传出改造小区封堵大门的消息后，部分住户与社区居委会的口水仗开打。“我们小区共有6道大门，按照改造方案，其中的4道大门都将封堵，我们进出就得多走十几二十分钟的冤枉路。”家住4幢的李女士的话，代表了意见最大的4幢、5幢、6幢居民观点。此外，居民们还提出了一种反对改造的理由：拆除现有的每幢楼四周的围墙，不法分子就可以到处作案，增加了不安全感。
道缘由220万为小区造福
石人南路社区居委会主任王元龙却另有说法：改造小区共需要220多万元，这些钱不让居民、社区及政府出一分，这是给大家造福嘛，何乐而不为呢？
王元龙说，改造小区还有两个重要原因：这个院中院的消防通道只有3-5米宽，一旦发生火灾连消防车都没法开进来，“2002年4月14幢就发生过一次，消防队员只能从大街上接水带，让受灾居民蒙受了更大的损失。”另外，6道大门才会给不法分子提供更多的作案机会，封堵其中的4道有利于加强管理。
亮方案推出全新物管模式
“我们采取的是成都乃至全国目前都还没有先例的最新物业管理模式。”投资改造该小区的物管公司老总郭建全说，它与现有模式最大的区别在于：物业公司投资改造不合理的公共设施，不向业主收取一分钱物业管理费。
郭建全道出了改造小区的方案：将住宅楼之间的围墙等5000多平方米违章建筑全部拆除；新建养老院供小区内家中无亲人的老人集体居住；将现有的消防通道扩宽到5-8米，彻底消除消防安全隐患；新增室内及室外的健身娱乐场所；新增绿化面积达到5000余平方米……“我们的想法是在15年左右的时间内收回投资改造费用，如何收回？就靠小区养老院等新建设施。”
昨天下午，社区就此召开了居民大会。100余住户代表得知详情后，有九成左右赞同改造。王元龙表示，这一方案将层层上报，待正式批准后付诸实施。早报记者杨秀东摄影雷湘琥
