9月份上海楼市猛涨 实际平均房价每平米8201元

　　本报上海消息中房上海指数办公室日前发布调查显示，在刚刚过去的9月，中房各类物业指数比近几个月涨幅均有所提高。中房上海综合指数突破1300点大关到1303点，较上月上涨了19点，涨幅达1．5％———这个比例已经是近5个月以来新高。

　　上海荒岛房产工作室研展部的最新调查也显示，近两个月上海房价呈加速度的上涨态势。根据对网上房地产截止到9月末的1330个已售楼盘的统计，9月份全市实际平均成交单价

为每平方米8201元，比8月上涨了8．28％。

　　针对9月楼价疯涨，有业内人士向记者分析说，一是秋季本就是房市传统旺季，二来宏观调控抑制作用部分消退后的反弹作用更加明显，第三就是上海市中心城区的土地供应越来越少了。

　　在10月举行的上海秋季房展上，记者看到这种情况：房展上市中心的房子少，外围的楼盘多，中心城区的万元以下房越来越难觅。

　　价格推高加重购房者观望情绪，原先不愁卖不掉房子的开发商，现在推销楼盘的积极性格外高。不久前上海一些开盘前曾出现排队购房的楼盘，在开盘后也仍有房源可选。也有开发商向记者表示，有市才有价是市场的铁律，没有买家，定得再高的房价也是虚的。