居住改变长沙(组图)

http://www.sina.com.cn 2004年10月24日18:52 星辰在线-长沙晚报

　　房交会是选房的好时机。瞧，这老俩口正在展位前认真地选房。余志雄周柏平摄

　　国际公园协会秘书长阿兰.史密斯（右二）在同升湖植下“环保树”。这是继著名物理学家、诺贝尔奖获得者朱棣文博士和世界杂交水稻之父袁隆平院士在同升湖山庄共同栽下“诺贝尔树”后，再添阿兰“环保树”。余志雄周柏平摄

　　2004年长沙秋季房交会开幕已经3天了。记者昨日在房交会现场获悉，本次房交会上最大的一个特点就是，各大楼盘所推出的住房，逐渐从普通居住型住房向人文居住住房转变，“居住环境”成了本次房交会上最大的卖点。

　　昨天一大早，副市长徐湘平来到了热闹非凡的秋季房交会现场，一干人兴致勃勃走访了长房集团、同升湖、金鹰城·圣爵菲斯、山水英伦、国中星城、创远·枫林绿洲、保利文化大厦、仁和·香堤雅境、上海城、坡子街商业街、华银园、书香名邸、阳光100等项目。随行的有市建委、市房产局、市规划局、市建筑设计院等部门相关负责人。针对长沙楼市如何持续健康地发展？长沙房地产下一步究竟怎么走？记者采访了徐湘平。

　　居住改变长沙

　　徐湘平表示，他已经参加了两届房交会，从今年的“春交会”到“秋交会”，很明显，房交会一届比一届好，市民消费能力越来越强，长沙房地产有了比较大的发展空间。过去20年积累的财富在释放，同时，城镇化进程在不断地加快，在未来3-5年，长沙房地产应该有大的提升。

　　本届房交会各楼盘的展台布置，更多的是以人文居住环境来招揽购房者，而价位则不再是各房地产开发商吸引购房者眼球的惟一法宝。以注重人文居住环境为主推楼盘的开发商，通常将居住小区的绿地、环境和居住者的休闲生活与住房有机地结合起来，得到讲究居住环境消费者的青睐，一些开发商在这方面占了先机。徐湘平表示，居住正在改变长沙。这得益于城市建设和配套设施的完善。随着经济发展，硬件改善也带来生活观念的改变。长沙的发展也在改变着居住，随着小康社会的到来，长沙由普通居住型向人文居住型改变。长沙房地产正朝着健康、有序的方向发展。

　　提高品位和品质、注重供需

　　本届房交会的火爆却给政府部门、房产管理部门带来了一些思考，本次房交会上成交量大的楼盘大多是注重人文居住环境的房产开发商。早些年长沙房地产开发商开发的楼盘，已经不适应现在部分购房者对住房品位不断提高的要求，房价与品位也产生了较大的差距。虽然今年以来，长沙房产业在外来开发商注入的强心剂下正在健康有序的发展，徐湘平仍然对此提出了要求。

　　未来三年，着力于扶优扶强，扶一些大的、好的楼盘，同时提高对中小房地产企业的市场准入门槛。扶优扶强，建设一批上档次、上规模、高品质的大楼盘。徐湘平表示，房交会上给自己留下深刻印象的楼盘不多，需要有8～10个好楼盘来支撑长沙楼市。

　　长沙要着力提高长沙房地产产品的品位和品质，要在规划上、技术标准和建筑艺术上有提升，明年城市建设将投入100亿元以上，将继续抓紧背街小巷的改造、交通网络的完善、污水处理厂（35亿元）的大幅度投入。徐湘平强调，要按市场需求引导未来房地产的发展。为了长沙房地产的健康发展，要继续激活二级市场，加强房地产市场的宏观调控，继续加大力度，控制经济适用房建设和集资建房。保证房地产市场有序、健康地发展。

　　房交会第三天成交商品房1209套

　　昨日进入房交会第三天，又适逢周末，会展现场的人气愈发火爆。据组委会统计的数据显示，昨日共接待7万多人次，现场成交商品房1209套，成交总面积为119949平方米，其中住宅面积118729平方米，成交总金额为32820万元，其中住宅成交总金额29404万元。

　　在成交的1209套商品房中，签订合同的有294套，总面积达30290平方米，成交总金额7716万元；意向成交的有915套，总面积89659平方米，成交总金额为25104万元。

　　章盛莉

　　作者：潘昭晖

　　（来源：长沙晚报）