铁西来了肯德基

　　献给振兴东北实施一周年\铁西来了肯德基铁西大搬迁大型纪实系列报道之九

　　在经过一系列的采访之后，记者发现，在工业企业发生脱胎换骨的变化的同时，作为市民和外地人，人们感受最深的是铁西的工人师傅们开始有钱了，铁西的路宽了、水清了、天蓝了、地绿了，铁西购物消费的地方多了，人们赖以生活的这方天地变得繁华了，并且繁华得已经认不出原来的样子了。

　　由此，以建设大路为线，铁西区“南北翻页”的历史正在消失。一个以铁西老区作为商贸服务生活区、以沈阳经济技术开发区为新型工业区的“东西翻页”的新格局正在形成。

　　“肯德基”见证铁西新变

　　“肯德基”，这是风靡全球的著名洋快餐品牌。到2002年的时候，“肯德基”在沈阳已经开了7家连锁店，但主要分布在沈河区、和平区，被誉为“共和国长子”的铁西区依然不见“肯德基”的身影。

　　为什么不选择在铁西区布店？“主要是当时的铁西太落后了，市民收入低，并缺少人气。”“肯德基”的一位内部人士这样告诉记者。

　　铁西原来的城区布局基本上是“南宅北厂”，老铁西“工一色”印象让人挥之不去———

　　全区没有一家大型商场，没有一家星级酒店，没有一家“麦当劳”、“肯德基”，整个区域没有一个像样的商业业态，全区年商业零售总额不足5亿元，还不如一个大型商场的销售额。

　　怎么办？这成为摆在铁西新区决策者心中仅次于做大工业的问题。

　　时间不长。就在铁西区实施工业大搬迁之后的半年内，壮二活三，铁西老城区的产业结构和城市功能开始悄然改变。而这种悄然的变化引起了正在实施大规模铺店战略，但对环境指数特别挑剔的“肯德基”的注意。2002年7月份，“肯德基”在铁西区的第一家连锁店铁百店率先开业，这成为了铁西商贸业发展的一个新标志。

　　由此，两年时间内，“肯德基”一口气在铁西开了4家店，而在这期间，“肯德基”在沈阳市内共开了16家店，铁西就占到了四分之一。

　　从不在铁西布店到一口气布下4家店，“肯德基”这又是为什么？“肯德基”的这位内部人士表示：“一个最大原因就是沉寂多年的铁西开始活了，人居环境变美了，人气旺了，人们的兜里鼓了。正是看到铁西发生了改天变地的巨大变化后，我们才做了这样的战略布局。”

　　老铁西的“工一色”迅速褪色

　　像“肯德基”这样的商业投资企业，这两年在铁西数不胜数。老铁西的“工一色”正在迅速褪色。

　　通过东搬西建，在搬迁的土地上植入新兴商业业态，铁西区加速推进了商业业态的提升。两年来，共引进三产服务业项目260项，投资额110亿元，平均每3天就有一个项目生成落地。

　　目前铁西区已形成了大型购物市场体系、现代商贸体系、家居装饰市场体系、为工业企业配套的市场服务体系、便民连锁市场服务体系等5大体系。

　　此外，铁西还形成了依托工业、服务工业而且具有铁西特色的新型工业服务体系。过去铁西北二路两侧集中了沈阳冶炼厂、沈阳变压器厂、沈阳机床厂等30多家大中型企业，而每年税收却不足700万元，被称为“亏损一条街”。现在铁西依托正在壮大发展的汽车及零部件产业，把北二路规划建设为汽车贸易产业带，已有40多家中外知名汽车生产、销售企业入驻，年营业额在100亿元以上，税收在亿元以上。

　　正是这些商业业态的全面提升，成就了铁西区经济的凤凰涅。

　　“南北”和“东西”在巨变

　　“把铁西老工业区改造成现代商贸服务区，这是一个改写历史的过程，也是二、三产业协调发展的过程，单搞工业或商业都不行。如果说，工业搬迁是这个过程的上篇，那么，发展商贸服务业就是下篇。”铁西区经贸发展局局长任炳金谈到铁西商贸业如何发展时，站得高看得远。

　　在采访中，记者了解到这样一个事实：铁西与张士开发区合署后，构建了3大功能分区，即在铁西区建设现代商贸生活服务区，在开发区建设以装备制造业为核心的工业新高地，在西部建设装备制造教育研发基地。经过建设，现已初步形成了在开发区看工业、看实力；在铁西区看服务业、看繁荣；在西部看研发、看后劲的可持续发展的新格局。

　　原有的以建设大路为界的“南宅北厂”的旧城区格局，就这样在改造中成为了历史。

　　与此同时，因缺少标志性建筑总比其他城区“矮半截”的老铁西也正在成为历史，一个高楼林立的新商务区正在迅速崛起。

　　任炳金告诉记者，铁西区在兴华街以东、北二路以南规划了150万平方米的铁西中央商务区，加快建设完善的金融体系、商务体系、流通体系，使城区功能得到进一步完善，加速铁西国际大都市发展进程。截至目前，铁西全区约有100座15层以上的高楼大厦在建设。其中，具有标志性意义的20层以上建筑有20座正在拔地而起，而且五星级酒店也已经开工建设。

　　时代商报记者郭强