由地产热联想到国企改革 | ||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2004年10月26日14:27 新周报 | ||||||||
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梁中 10月初，美国《纽约时报》在中国房地产上空扔下了一颗炸弹。 “在上海，大约有1／6的高级住宅是没人住的；在北京为1／4；在深圳一带为1／3。未来几年，房屋的空置率 一定会大幅增加。”这份权威报纸分析说：中国的房屋空置率已
谢国忠直接发出最刺耳的预言：中国地产泡沫即将破裂。这个摩根士丹利亚太区首席经济学家认为，”随着中国通货 膨胀和美联储加息的不断发展，离‘最后算账’的日子越来越近了，仅仅是几个月，而不是一年。” 他的观点被媒体全面放大，仿佛他站在月球看地球。 摩根士丹利的研究数字令人惊讶，中国的房屋购买者正负担着和美国人一样高的房价但中国的人均收入不到美国的 1／30(据中国证券报消息)。在中国，一套普通住宅大约等于城市居民10至15年的收入，而在美国这一数字大约是3 年半。就住房空置率而言，国外媒体认为中国的空置率远远超过15％，这个数字是国际警戒线。 2002年底，国家发改委王小广先生郑重其事地发出“中国房地产出现泡沫”的警告时，建设部则保持沉默。但在 这次国际舆论的关注下，建设部有关课题组赶出了一份应急报告进行回应。 结论是老调重谈——中国地产泡沫论并不成立，房地产金融危机在可控范围内。却有媒体敏锐发现，论证这个专题报 告的，依旧是那个听了很多次的“古老论据”。 绕一大圈得出的这个结论还不如一个“胡说八道”来得可爱。华远集团掌门任志强评价最新的“房地产泡沫说”，就 毫不客气地指斥是“胡说八道”。 站在月球看地球是一种视野和胸襟。还是可以回看郎咸平教授。 这个大呼“防止国有资产流失”的学者声音，引起了中央和地方层面分别对正在进行的国企改革进行反思。也再次敲 响了国企改革的警钟。 10月中旬，国务院国资委主任李荣融带队奔赴东北调研七天，据说这还只是全国第一站。正如审计长李金华是国务 院的“看门人”一样，李荣融这个“看门人”对国资流失极为敏感，说到这段时间国资流失的争论，“我们不参与那些争论， 该做什么就做什么。” 纸上得来终觉浅。李荣融说，一年来忙“里面”的事务太多，此次要到“外面”来看看，并“带着耳朵而来”。 其实一个鲜明的信号已经露头，李荣融在指导黑龙江省国企改制时，以上海锦江、百联例子做比，着重指出国企改革 没有一个模式，国有资本退或不退要结合本省经济发展。 几乎在同一时间，中央关于国有股权转让的调查在南方开始。 本月15日，国资委、财政部、监察部和国家工商总局组成国企产权转让联合调查组抵达江苏，对重大企业国有股权 转让进行联合抽查。而据江苏省国资委等四部门早先的检查结果，存在两大问题：一是国有产权转让信息披露不及时；二是为 了赶进度造成流程不规范。 一南一北的大动作并非巧合，也许，过不了多久，抽查之网还会越撒越大。 相关专题：新周报 | ||||||||
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