嘉化厂旧址变高档住宅

　　本报讯原为主城一大污染源的江北区嘉陵化工厂旧地即将变身高档住宅小区。记者昨日从市长王鸿举率团访港签约成果通报中获悉，总部设在香港的“四大中资企业”招商局集团旗下的地产控股有限公司已拿下嘉化厂旧地的地块，拟投资12亿元修建高档住宅。

　　嘉化厂旧地位于江北区董家溪，占地245.6亩。由于该地块南临北滨路、西接渝洲大学、东靠渝澳大桥，地理条件优越，自嘉化厂决定退出主城区后，该地块究竟花落谁家就成了

人们关注的焦点。

　　10月20日，这一悬念终于有了结果：当天，在香港招商局大厦，招商地产董事总经理林少斌与重庆市城市建设投资公司董事长雷尊宇共同签署了《重庆董家溪地块开发项目用地转让协议》。根据该协议，招商地产以3亿多元的代价拿到地块的开发权。

　　招商地产是招商局集团在内地上市的旗舰公司，下属独资、合资、合作企业20来家，管理资产逾百亿元。自1984年在深圳成立以来，相继在深圳、北京、上海、广州、武汉、香港、澳门等多个大中城市投资开发大型房地产项目，累计开发面积超过500万平方米。

　　招商地产人士透露，该公司将投资12亿元，在该地块上建设一个高档住宅区，并配以齐全的商业设施。根据规划，其北侧还将建设一条城市主干道。

　　在宏观调控大念开发商紧箍咒的形势下，招商地产为何要斥巨资投入地产业，并且还是选择位于西部的重庆？招商地产的说法是，重庆作为中国西部惟一的中央直辖市，在国家西部大开发战略和老工业基地振兴战略中具有非常重要的核心地位，房地产业已成为其新兴支柱产业，保持着旺盛的发展势头，景气运行居各行业之首。链接

　　百亿港资入渝造楼

　　上百亿港资流入重庆，进行旧城改造和新区开发。记者昨日从市外经委了解到，在市长王鸿举访港期间签约的41个渝港合作项目中，房地产开发项目多达9个，项目总投资100多亿元，占全部项目总投资的1/3还强。

　　据介绍，本次入渝的香港房地产开发企业不仅有和记黄埔等早已入渝的港企，也有置地、招商等新近入渝的地产大鳄。这些企业入渝还不乏大手笔，如融汇集团的融化江城项目总投资达50亿元，投资相对较少的项目也达1亿元。

　　本次入渝的香港房企主要锁定两大市场。一是旧城改造，如汇佳控股公司投资10亿元参与沙坪坝嘉陵路面侧没线的旧城改造，佳域投资公司投资12亿元参与沙坪坝三角碑地块的旧城改造，弘景国际公司投资进行江北嘉陵江大桥北桥头的综合开发。二是新区开发中的高档住宅项目，如中旅集团就准备在冉家坝片区投资18亿港元，将900亩土地一分为二，一半建设体育运动公园，一半开发重庆顶级住宅。背景

　　港资成最大外来军团

　　据市国土房管局统计，港资是最大外来军团，占地产外来资金80％以上。

　　有关资料显示，今年上半年，从外地流入重庆房地产的资金达1.2785亿美元，同比增长高达11倍。本市房地产业现有跨境资金流入的企业近20家，均为外商投资企业，户均700多万美元；其中，流入资金最多的是和记黄埔一分公司和重庆瑞安天地房地产发展有限公司，金额分别高达3亿元人民币和2亿多元人民币。

　　业界人士称，重庆巨大的房屋需求吸引了港资。截止2003年底，卧室人均住房面积为20.4平方米，按目前现状，还要增加4000万平方米；另外还有1000万平方米的危旧房改造，一般来说，拆迁1平方米住房，会产生2平方米的需求，这样算又要增加2000万平方米。换言之，重庆还要建1.8亿平方米的住宅。如果平均每年建2000万平方米，要9年才能建完。

　　（记者 陈 斌 魏云坤 实习生 魏 云）网络编辑：翁正平