央行调整利率贷款买房受影响

　　本报讯（记者郭津）央行从今日起上调存贷款利率的消息一出，立刻引起了贷款者的关注。购房者以及企业将受何影响？记者电话采访了金融界有关人士。

　　工商银行河南省分行业务经理宋金亮表示，利率上调会对楼市炒家有较大影响，对置业自住的贷款购房者影响不大。以总价低于100万元的房子来说，按揭利率上升，市民每月的还款压力增加并不大，可能只是几十元。但对于是靠借钱来运作的楼市炒家，利率上升将提

高他们的炒作成本。

　　宋金亮还提醒说，存贷款利率上调后，房贷按揭利率不会马上提高。因为央行规定，按揭利率调整须从下一年度的1月1日起执行，即从2005年1月1日开始。另外，如果供楼者提前还贷，部分银行还会收取一定的手续费，如果手续费大于利息增加额，提前还贷并不划算。

　　在接受本报记者采访时，长期关注企业财务运营的中国人民大学会计学博士贾丽提出，利率上升将影响企业的融资成本和盈利能力，企业应及时调整融资结构，特别是负债融资和权益融资，挖掘生产潜力，以应对财务成本的增加。②6