三季度重庆房价涨幅全国第三

　　本报讯据国家发改委和国家统计局最新统计，三季度重庆主城房价同比上涨15.6%，居全国35个大中城市房屋销售价格涨幅第三，涨幅甚至超过北京、上海、杭州等地。前日，国家发改委拉响全国房地产价格预警：须高度重视房价上涨。

　　国家发改委和国家统计局数据称，今年第三季度，全国房价同比上涨9.4％，其中沈阳涨幅最高，达到19.2％，其次是南京17.7％。倒是此前异常火爆的北京房市，悄然降温，本

季度房屋销售价同比涨幅仅3.5％。从房屋类别看，普通住宅、写字楼和豪宅价格涨幅最高。

　　针对这一涨幅，重庆市统计局投资处人士称，15.6％数据不具全面性，据说国家统计局采用的是上百家开发商抽样调查数据，而我市开发商近2000家。该人士透露，我市三季度房价涨幅趋缓。全面情况到底如何？该人士没透露。

　　有关方面称，15.6％尽管是市场调查结果，但目前重庆房价上涨势头之迅猛是不争的事实。今年一季度时，我市主城区商品住宅均价1952元/平方米，每平方米同比去年上升了196元，达到了历史最高水平，而当时涨幅仅10％左右。而目前住宅均价已超过了2500元。

　　据分析，房价上涨主要原因是土地交易价格上涨、钢材水泥玻璃等建筑材料涨价、主城区旧城改造力度加大拆迁户形成巨大需求、房地产项目品质不断提升等。

　　四季度乃至明年房价涨跌如何？近日，建设部、国家信息中心经济预测部及中国社科院等业内外人士预测，四季度房价有涨有跌，房价会保持稳中微升，不会出现大起落。因为房地产业经过近两年高速发展，已存在一定泡沫的危险，并成为引起去年以来宏观经济过热的一个重要原因。分析

　　缓解涨势需信息对称

　　此轮房价上涨，很大程度是因信息不透明、不对称所致，让不少购房人心理预期产生偏差，在担心土地“断档”导致房价暴涨，害怕银行实行严审贷款、还款压力加剧的情况下，不少准购房人加入了此轮购房风潮，客观上加大了需求集中放量，进而推动了房价。另外，在一片“唱涨”声中，也混杂着“假热销”信息。

　　不过，目前政府已着手推进信息透明。为遏制开发商通过炒作手段制造稀缺、哄抬房价，市国土房管局着手打造透明售房信息平台，楼盘促销，必须公示销售情况。

　　不过，专业人士认为，在房地产市场结构调整中，政府目前的工作内容还要增加。如政府首先应将土地供量的规划按季或月提前公布。同时，将各类房产、各热点区域的一、二手房交易数据及时公布，以使业内人士对今后的市场走向有比较准确判断，同时也使消费者买房更透明，明白消费。

　　（记者 魏云坤）网络编辑：翁正平