房贷按放贷时点计利率

　　本报讯“我在10月29日前签订的房屋贷款合同，为什么仍然按新利率计算利息呢？”昨天，一位长沙市民张先生向本报咨询：他正在办理一套商品房的贷款手续，并且合同刚好是在调息前签订的，像他这样的情况，银行为什么在放贷后仍然实行加息以后的利率？

　　“在28日下午下发29日起升息的通知时，央行就要求，升息之前已经审批但未放贷款的合同，一律要按照新的利率发放商业性住房贷款。”交通银行长沙分行理财专家方炜表示

，从购房人来看，与银行签了贷款合同，贷款手续就算完成了。但是，从银行来看，签了贷款手续后，往往要等贷款人办理抵押手续，银行拿到住房他项权证后才会放款。

　　据悉，在央行下达调整存贷款利率的前夕，刚刚办好购房贷款手续但还没有放款的贷款人，几乎每家银行都普遍存在。比如，在本次长沙秋季房交会上签订房屋贷款合同，而银行未在加息前放款的市民将不能享受加息前的贷款利率。

　　记者 邱 晓