晨报讯昨日，银城东苑、万达华府、江畔明珠二期、玛斯兰德、朗诗国际街区等8家楼盘纷纷开盘或者认购，各家楼盘都拿出看门绝活，南京楼市差异化竞争愈演愈烈。首家环保楼盘前卫登台7500元/m2均价创新高
号称全国最大规模、江苏省建设领域科技示范工程的朗诗国际街区项目昨举行项目推介会，不仅吸引了760多人，还请来国内顶级建筑大师齐康教授和瑞士室内环境工程大师布鲁
诺·凯乐出席活动。该项目以7500元/m2的均价创下新高。其定位是“健康舒适、节能环保”的科技建筑，宣称在不用空调和暖气的情况下，室内全年温度都在20℃—26℃之间。该房屋不讲究采光、朝向和通风，甚至有户型连阳台都没有。开发商一再表露出的创新理念让在场的购房者感到高深莫测。
这样一个颠覆传统居住观念的项目到底能走多远？业内人士分析，虽然该项目提出的种种理念和设计的确给购房者一些新意，但作为南京第一个科技环保住宅项目，是否能取得成功，还要考虑到阶段性的市场定位。在现场就有人表示，南京人有开窗通风的习惯，住在类似封闭的办公楼里肯定有些不习惯。但在场的另一位开发商也告诉记者，各家开发商都在越来越细致地打造自己的产品，使得居住功能体现得越来越完美，比如空调外机的隐蔽，越来越先进的供水供热系统的引入等等，所有这些都在改变南京人的居住观念。江宁楼市实用亮相低价打造别样风景
昨天同时上市的几家江宁楼盘价格都偏低，天琪雅居更是在其售楼处打出了3080/m2的价格。该楼盘3300元/m2的均价是昨日开盘楼盘中的最低价，但现场前来认购的人并不多。
相比于其他几个楼盘，托乐嘉要热闹一些，200多套房源引来很多人观看。业内人士认为，随着周边楼盘相继成型，加之易初莲花超市等大型配套设施的逐步完善，该板块居住氛围日趋成熟,并在江宁楼市具备了一定的市场竞争力。同属将军路板块的玛斯兰德别墅二期昨天上午也接受了50多人次的排号认购。
从总体上看，目前江宁的开发商都在不紧不慢地向外推自己的项目，且价格都在3300—3500元/m2，户型也是以比较经济实惠的三房为主，面积在110—130平方米。目前江宁的开发商正是打出“总价优惠、户型实用”的定位来冲击市场的，并企图以较低价格来打造与河西楼盘不一样的风景。
作者：乔淳 徐关辉
（来源：南京晨报）
