银利大厦有了新“保姆”

http://www.sina.com.cn 2004年11月02日02:19 东南早报

　　早报曾多次报道“晋江银利大厦因火灾隐患被部门挂牌”一事。昨日，该大厦初步整改方案已正式提出。同时大厦的400多名住户，经过投票选出15人，组成了新的业主委员会———

　　早报记者张文陈明华王了实习记者许清沃文／图

　　日前，晋江银利大厦消防系统形同虚设，存在严重隐患，被有关部门挂牌督办。几经波折，银利大厦终于在几名热心人士的努力下，正式成立了新的业主委员会，旨在解决备受关注的消防隐患问题。

　　盼给大楼“动手术”

　　昨日，当记者一行在银利大厦采访时，听到最多的词便是“封楼”。居民们说，银利大厦住有十几层的住户，而大楼的自动喷水灭火系统、消防系统等消防设施根本无法使用。

　　大厦一服装店营业员介绍说，银利大厦在消防管理方面比较混乱，存在消防隐患。一旦再发生火灾，她们经营的服装很可能会遭殃，希望新的委员会成立后，出台一些有效预防措施，让她们放心。

　　住在十楼的张姓居民说，以前住在这边感觉很不安全，和附近居民聊天时谈到这些都提心吊胆的，如果出了事，都不知道有什么好办法，现在的确到了对大厦“动手术”的时候了。

　　受命于危难之时

　　“我们是受命于危难之时啊！”新成立的银利大厦业主委员会庄大群主任这样告诉记者。

　　他说，银利大厦有消防隐患，整改迫在眉睫，自己与李文火、丁阿桔等15名热心公益事业的人士，组织成立新的银利大厦业主委员会。自从大厦被挂牌督办以来，众多的业主呼吁成立一个新的业主委员会，对大厦管理及消防隐患，进行全面整改。

　　共同出钱出力

　　业主委员会一名分管副主任还表示，大厦原来设置的业主管理委员会已撤销，整个消防整改过程需要一定的经费，经费来源主要是整幢大厦400多户人家共同出钱出力，由新成立的业主委员会统一管理。

　　据庄大群主任介绍，业主委员会成立后，将负责本小区的物业管理，尽早联系一家有资质的物业管理公司，物业管理费由业主交纳，经费按“取之业主、用之业主”的原则公开使用。

　　此举值得提倡

　　泉州伟烈律师事务所林律师称，业主主动成立业主委员会，通过颁布业主公约的形式来规范每个业主的行为，让每个业主的消防意识得到提高，这是应该提倡的。

　　但值得注意的是，成立后的业主委员会，应该有一个专门的建筑维修基金，必要的时候，可以动用这笔资金来对建筑进行维修。

　　泉州侨经律师事务所蔡律师称，业主委员会的业主公约，是通过业主的行为，共同努力，将消防隐患化大为小。让每个业主都参与到预防火灾的行动中来。这种方法是可取的，但解决的根本途径还是要根据有关部门鉴定的意见，对建筑内部结构进行彻底整改。

　　进行防火培训，让每户住户了解防火知识。晋江市政府办公室等四个部门将督促银利大厦业主委员会防火安全隐患整改工作的持续进行。

　　部门督促整改

　　银利大厦建于1995年，1至4层作为商场，5至20层为居住房。

　　据了解，自从开展整改火灾隐患的工作后，消防部门首先勒令1至4层商场停止营业，保证消防通道的畅通及住户的安全。银利大厦业主委员会也较积极响应，整改资金首批5万元由业主筹集，用于解决疏散通道及防火门的安装，此工作已经完成。

　　下一阶段，将要着手进行消防指示灯和给水系统的安装，并进一步排查大楼存在的防火隐患。