“楼宇经济”作为一种新兴的经济形态，越来越受到关注。近日，崇安区在举办全区楼宇经济推进会时，向广大业主、客户公布了这样两个数字：目前中心商务区内真正属于专业楼宇的只有3幢，楼宇经济发展的专业化程度不高直接导致众多商务楼的经济收益无法完全发挥，现在城区楼宇日均租金仅为每平方米1．3元。
业内人士指出，专业楼宇一般具有四大特征：一是产业集聚度高，楼宇内某行业企业
占到60％以上；二是规模大，即企业数达到20家以上，楼宇建筑面积1万平方米以上，产生税收1000万元以上；三是层次高，该行业必须属于现代服务业范畴；四是带动力强，能带动楼宇附近地区经济的发展。根据该标准，目前我市高楼林立的中心商务区（ＣＢＤ）中竟只有3幢称得上是专业楼宇，一幢是中山路南段的时代大厦，楼内入驻的咨询、科技、保险等企业占到总数的62％，初步形成为现代服务业的专业楼宇；第二幢是人民路与中山路交界处的华光珠宝城，入驻的总部型企业占六成，成为总部型企业的专业楼宇；第三幢就是县前东街上的国联大厦，属于金融业的专业楼宇。
“崇安区现在投入使用的六层以上商务写字楼共有49幢，而专业楼宇只占6％，使得中心商务区的楼宇‘含金量’大大降低，进而对税收产生不利影响。”崇安区有关负责人分析说，目前城区写字楼日均租金为每平方米1．3元，仅为上海浦东陆家嘴中央商务区的四分之一，而目前租金最高的银辉城市花园，日均每平方米也只有1．7元。“专业楼宇是发展楼宇经济的必然方向，产业集聚度越高，共享的信息才越多，客户享受到的服务也就越齐全，企业也越能降低运营成本。”培育楼宇经济必须重点考虑向专业化发展。为此，崇安区现在除制定规划、完善功能定位、开展主题招商等常规动作外，还将加强管理和服务：到年底全区每幢商务楼宇都将设立一名联络员，负责联系沟通；建立楼宇企业税收数据库，定期统计分析；将座谈联谊、上门走访形成制度，加强交流……据了解，目前已初具规模的三幢专业楼宇年内也将全面整合，符合功能定位的加大扶持，不符合的逐步调整，同时引进优势龙头企业，带动专业楼宇的全面发展。
（记者缪海涛）
