赠与合同公证过就难撤销病重男子为房子发愁

　　案由：赠与合同

　　案源提供：浙江六和律师事务所

　　案情实录：

　　杭州人老章今年40多岁，去年10月在例行体检时，查出得了脑瘤，进了医院。放射治疗、药物治疗、动手术，一年下来，家里的钱都用来治病了，但病情未见好转。今年7月，医生诊断说，章的脑瘤开始恶化，可能活不过一年了。

　　章开始考虑怎么处置财产。妻子和他一向感情很好，住院期间，妻子忙前跑后，照顾得很周到。老章签了一份协议，把婚前自己购置的一套住房赠与妻子。今年10月，两人还持赠与协议去杭州市公证处做了公证。

　　事后，章想到，70多岁的父母年迈无依，房子市值五六十万元，能不能把协议改改，给父母也留一部分用于养老？或者在赠与协议里加点条件，要妻子以后赡养二老？

　　前段时间老章咨询律师时，才发现赠与合同经公证后，一般是不能撤销的。

　　律师说法：

　　浙江六和律师事务所高振华律师说，要把自己的财产转给别人，主要有两种方式。一是在活着的时候立遗嘱，去世后，再让指定的人接受财产；另一种，是在活着的时候签协议，把财产以赠与的方式送给别人。遗嘱和赠与合同，都可以公证，但效力不同。

　　公证过的遗嘱，效力虽高，但只要当事人在公证后重新立一份新的公证遗嘱，分财产时就以最后一份遗嘱为准。

　　而签协议赠与别人的财产，按《合同法》规定，在财产转出前，如赠与人反悔一般可撤销。但“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的，或经过公证”的赠与合同，则属于例外情形，当事人一般不能撤销或变更。除非在很特殊的情况下，如赠与后，“赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的”，或者受赠人谋害赠与人及其亲属的，赠与人可不再履行赠与义务。

　　另外，赠与财产必须要先清偿赠与人的债务。如老章曾借过别人钱财没还，债权人知情后，可以向法院申请撤销老章的赠与合同。老章就可重新对财产进行处置。

　　如果老章的妻子愿意主动回赠或书面表示拒领财产，老章也可以重新处理这套房子。（欢迎各大律师事务所提供与老百姓关系密切的案例）

　　(都市快报)