每日新说朱胥男
高出周边楼盘50％以上的成交均价，每平方米叫价超过1万元的成品房，这些看起来令人咋舌的数字将成为明年本市某些楼盘的标价，也使得天津的房地产市场迎来了真正意义上的万元豪宅。
也许有人会问，在 9月份刚刚结束的秋季房交会上，本市商品房的成交均价只有 4390元/平方米，现在开发商喊出的“均价1万元”是不是太超前了？对此，房地产专家的态度很坚决：天津市场需要高端产品。
毫无疑问，五位数的每平方米房价绝不是一般人能够消费得起的。那么，哪些人会成为这些万元豪宅的主人呢？从北京、上海等地的销售情况来看，成功的工商企业家、影视明星和跨国公司的外籍高管人员是当地豪宅业主的主要人群。而这些人群的出现频率，往往又与当地经济水平与活跃程度密切相关。如果通过万元豪宅的销售，能够吸引以至于会聚一批这样的经济精英，对于本市的经济发展和地区收入倒不是一件坏事。
正如任何事物都有正反两个方面，对于万元豪宅的出现，我们也要防止其对中低端市场带来的负面影响。首先，要避免由此引发地产开发商的攀比心态，你能做万元豪宅，我就做万元别墅，他就做八千元住宅，大家都用价格来标榜自己产品的品质，从而带动房价的不正常走高。
其次，要避免房地产项目的浮夸风，房价上去了，还要有与之配套的软、硬件和服务措施。豪宅并不仅是以价格论英雄，按照国际惯例，豪宅还要具有安全、私密、方便、科技等多项指标。这就要求开发商具有更强的服务与质量意识，而不只是装修豪华而已，也就是说，豪宅也要物有所值。
