10月29日，中国人民银行开始了近10年来的首次加息，此次加息对我市房地产业会有多大影响﹖我市商品房价格会随加息而上涨吗﹖昨日，记者走访了我市房地产业和金融业有关人士。
记者了解到，我市房地产业对加息早有预料，并未对此感到突然。一家房地产公司的负责人对记者说：“早在今年年初，就传出了人民币要加息的消息，现在开始实行了，属意
料之中的事。”谈及加息对房地产业的影响，我市一些房地产开发商告诉记者，银行加息无疑会增加房地产开发的融资成本，为融资而多付利息是必然的。但是，随着近年来我市各商业银行对房地产开发的放贷要求越来越严，使得房地产开发商不得不寻找多种多样的融资渠道，比起此次银行加息，其他渠道融资所增加的成本要高得多。因此，银行加息对我市房地产开发商的影响可以说是微乎其微。
加息会使我市房价上涨吗﹖我市金融业及房地产业人士昨天接受记者采访时分析道，虽然银行贷款是我市房地产开发的重要资金来源，此次加息必然会导致开发商的开发成本有所上升但还应该看到，由于目前我市众多居民购房要借助银行的个人住房按揭贷款，加息可能会暂时抑制一些居民的购房欲望，为不影响我市居民的购房热情，加快商品房销售步伐，短期内开发商不会将加息带来的成本压力直接融入房价。所以，我市房价不会因加息而明显上涨。记者认为，此次加息对我市房地产商和购房者均带来了一定的心理影响，这种心理影响远比实际带来的经济影响大得多。此次加息将会使投资需求得到一定抑制，房地产供求趋于平衡，有利于稳定我市房价。
（本报记者 卢友贤）
