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房贷族应提前还贷减压


http://www.sina.com.cn 2004年11月05日05:09 三秦都市报

  人民币利率的首次上调利好,直接刺激储蓄市场升温。西安各家银行网点缴费柜台暂停营业,储蓄柜台前则人满为患。面对加息后市民的存款热情和还贷压力,银行业人士提醒说存款需理性还贷应提前。

  银行缴费遇尴尬

  每到月初就去银行缴水费和电话费,这是秦女士的生活规律。11月1日,秦女士起了个大早赶到离家不太远的银行网点,谁知当她第一个站在缴费柜台时却被告知缴费业务暂停办理。她又赶往另一家银行储蓄所,得到的答复是网络出现故障不能缴费。2日,秦女士再次去银行缴费,依然是跑了几家银行都没有缴成。

  存款需要理性

  人民币加息后,存款成为大多数市民的一项投资。中国农业银行陕西省分行营业部人士指出,对于目前许多市民盲目存款的行为,部分已经存了半年以下定期的市民,可以转存半年或半年以上的定期,从而享受新利率。而存款期还有一两个月时间,或者很短时间就要到期,如果取了再存,原来的利率只能按活期计算,这样就很不划算,最好不要办理转存业务。

  房贷族应提前还贷

  人民币加息,增加的不仅是存款利息,而且贷款利息同时增加,中长期上调幅度大于短期。这对房贷族来说,显然是一个不小的压力。

  银行业人士指出,受加息影响,房贷族从今以后将向银行支付更多的利息。以个人住房贷款计算,住房按揭贷款5年期以上的利率由5.04%提高到5.31%,也就是说,以前办理30年按揭贷款10万元,月还款额为539.26元,共需支付利息94133元,而加息后办理同样的30年按揭贷款10万元,月还款额为555.92元,则共需支付利息100131元,相比之下多支付5998元。对大多数工薪收入者来说,提前还贷是最佳方案。

  实习记者 田柯


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