上海讯国务院发展研究中心前天发布的《中国市场形势动态分析》报告指出，目前房地产市场的趋势是投资增速趋缓，房产价格仍将上涨。
报告指出，当前我国房价持续上涨是多种因素导致。一是实际需求旺盛，今年头三个季度全国商品房销售面积大于竣工面积1319万平方米，增速高于竣工面积9.8个百分点，房屋供给增幅回落快于需求回落。供求关系的变化推动销售价格上涨。二是房产供给结构不合理
，加剧供求矛盾。三是房地产质量和功能提高，引起房价上涨。四是土建、建筑价格上涨，推动房价上涨。
报告认为，当前房产需求主要是居民的实际消费，与上世纪90年代初出现的“房地产泡沫”不同，“房地产过热及泡沫”仅是局部现象，房价上涨有一定合理因素。
国务院发展研究中心同时发布了《乘用车第四季度预测报告》，报告指出乘用车市场整体价格在今年第四季度继续下跌，但是降幅会有所减少。30万元以上的高档车，仍然存在较大的降价空间。
有四大因素仍会导致车价的下降。一是关税原因，因为明年年初关税会降到30%左右，进口乘用车价格将平均下降3%至4%，这将对30万元以上的车型产生降价压力，因此厂家会通过提前降价来巩固市场份额。第二个因素是30万元以上车的利润空间仍然很大，导致了降价的可能。尽管国内汽车厂商利润不断降低，但与国外企业相比，利润仍然高出2至3倍，因此还有降价的空间。但是10万元以下的车，由于今年的多次降价和央行加息等原因，降价空间已经比较小。第三个因素是库存积压原因将使车价继续下降。上半年，车市的供求差超过了27万辆，生产商和销售商的库存压力继续加大，而第四季度车商们将继续使积压的车型降价销售，以尽快回收产品占用的资金。第四个因素则主要来自年终销售压力。此外,明年进口车价格下调会对高档车产生降价压力。（来源：南京晨报）
