第8次上拍卖台 华辉广场起拍价不跌反涨

　　早报讯（记者林维真）昨日上午，距最近一次流拍不足十天，厦门特拍拍卖有限公司、厦门中正拍卖行有限公司、厦门丰盛拍卖行有限公司、厦门国际商品拍卖有限公司和福建省拍卖行五家省内顶级拍卖巨头联袂再次将华辉广场推上拍卖台，起拍价大幅上涨了3100万元。

　　华辉广场拍卖公告显示，华辉广场一期第一至六层及地下室整幢商场（已设定抵押及

保全部分）属整体拍卖，起拍价为2.39亿元，保证金1000万元，定于2004年11月16日上午十时在厦门悦华酒店国际会议中心公开拍卖。令人不可思议的是，起拍价比10月29日最近一次流拍的2.0756亿元，居然大幅上涨了3100万元。屡拍未果，反而逆势涨价，实在让人摸不着头绪。

　　厦门中正拍卖行有限公司总经理助理张先生解释，这是拍卖行方面的一种营销策略，因为拍卖品是有一定市场价的。拍卖行对拍卖标的进行过详尽的市场调研，2.39亿元是华辉广场真实价值的体现。上一次的2.0756亿元，是一种策略性折让，现在回归真实价值，也非常正常。

　　张先生说，仅隔不到十天又上拍卖台，是因为法院方面的原因。因为到了年底，各级法院都在忙于清理积案，提高案件办结率，这也是对诉讼当事人负责任。

　　记者观察

　　华辉广场会再度流拍吗

　　早报记者林维真

　　华辉广场七上拍卖台，七度流拍，恐怕在中国的大额标的拍卖史上也极为罕见，华辉广场会再度流拍吗？

　　厦门拍卖业一位资深人士告诉记者，华辉广场拍卖之所以七度流拍，不是因为起拍价定得过高，中山路商圈每平方米1万元左右的起拍价简直是超值。问题是，拍卖标的本身涉及征地拆迁款、建筑公司工程款等大大小小的债权债务诉讼案近400件，这些复杂的债权债务关系对它的成交有极大影响。此外，拍卖标的物本身还存在着很多瑕疵，产权还没有完善，这些都是致命的。

　　该资深人士分析道，华辉广场这单老大难拍卖标的，是对执掌本次拍卖的五家省内顶级拍卖巨头的严峻考验，拍卖能否成功，将关系到福建拍卖业的声誉和能力。现在离11月16日，仅还十天左右。如果基本面没有大的改观，将难逃流拍的命运。